DRACE : ancienne ferme

Nouveauté !
Nous vous proposons en exclusivité cette charmante maison à vendre située à Belleville en Beaujolais.
D'une superficie de 98 m², cette propriété comprend 4 pièces, dont 3 chambres, et est édifiée sur un terrain de 689 m² clos et arboré.

La maison, construite dans les années 60, nécessite quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Elle dispose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour donnant sur une terrasse, ainsi que d'une salle d'eau et de deux WC.
Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au fuel, et l'eau chaude est produite par une chaudière.

La maison est orientée Est-Ouest, offrant une belle luminosité tout au long de la journée.
Concernant l'extérieur, la maison est dotée de fenêtres en survitrage et d'un assainissement tout à l'égout.

Située dans un quartier calme de Belleville, vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires tels que le Collège Émile Zola, le Lycée polyvalent Aiguerande, ainsi que l'École primaire Edouard Herriot , l'École maternelle Dailloux et l'École privée maternelle et primaire Notre Dame à côté de l'église.

Ce bien est idéalement situé à proximité de divers parcs, offrant des espaces verts pour vos moments de détente.

N'attendez plus pour visiter cette maison qui représente une belle opportunité d'investissement ou projet familial. Contactez l'agence Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Nouveauté !
Votre agence GUY HOQUET Belleville en Beaujolais est ravie de vous proposer en exclusivité cette charmante maison individuelle située dans un cadre paisible et verdoyant.
Maison de 1972 vous offrant : une entrée, une cuisine aménagée, un salon/séjour convivial avec accès direct sur le balcon, trois chambres, une salle d'eau et d'un WC séparé.
Le tout bien agencé pour une vie de famille agréable.

Le véritable atout de cette maison ? Son terrain de 1099 m² ! Vous pourrez profiter d'un extérieur sans vis-à-vis, parfait pour vos moments de détente en toute intimité.
Que ce soit pour recevoir ou simplement vous ressourcer, cet espace extérieur vous séduira.

De plus, un grand garage vous offre un espace pratique pour le stationnement ou pour vos projets de bricolage.
À noter, un rafraîchissement est à prévoir, vous permettant de personnaliser cette maison à vos goûts et d'y ajouter votre touche personnelle.

Côté énergie primaire, la maison est classée F : 331 kWh/m2 par an, Gaz à effet de serre:
F 73Kg CO2/m2/an. Audit énergétique effectué.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3070 € et 4200 € par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison, à la fois chaleureuse et pratique, dans un cadre idéal à Belleville-en-Beaujolais.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 04.74.620.641.