Axe Douai - Lallaing

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE

L' agence Guy Hoquet et Elisabeth Liévin vous proposent cette maison pleine de charme de 5 pièces de 113 m², très proche du centre de DOUAI (59500) et dans un secteur prisé

Elle se compose comme suit:
Une entrée, un salon et une salle à manger ,une cuisine indépendante aménagée avec vue sur le jardin , une salle de bains
et WC
Le premier étage dispose de deux chambres de 11 m² et 13 m². Au dernier étage, vous pouvez accéder à une chambre aménagée de 24 m².
Une terrasse et un jardin complètent le tout ainsi qu'une cave.
Cette maison bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz.
Elle nécessite des travaux de rénovation mais a surtout un beau potentiel.

Elle est équipée de fenêtres en pvc double vitrage et de volets électriques pour le rez de chaussée

La maison est située à moins d'une minute des commerces. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve la gare à moins de 5 minutes en voiture. Les autoroutes A21 et A1 sont accessibles à moins de 3 kms.
Il y a aussi des restaurants, des commerces, des supermarchés et des centres médicaux

Elle est à vendre pour la somme de 189 900 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette propriété est exclusif.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 260 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée D (46 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 593 € et 2 155 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec votre agence immobilière Guy Hoquet DOUAI au 03 27 08 22 44