VENTE d'une maison de 5 pièces (154 m²) à DOMPIERRE SUR MER

VENTE d'une maison de 5 pièces (154 m²) à DOMPIERRE SUR MER

LA ROCHELLE 17000

835 000 € *

* 835000 € honoraires inclus

800 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.38% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Réf : 8079

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE À 9 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, laissez vous charmer par cette maison de 5 pièces au calme exposée sud-ouest, de 154 m² et de 456 m² de terrain à DOMPIERRE SUR MER (1713... Voir plus MAISON 5 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE

À 9 km de la côte atlantique et à quelques kilomètres de La Rochelle, laissez vous charmer par cette maison de 5 pièces au calme exposée sud-ouest, de 154 m² et de 456 m² de terrain à DOMPIERRE SUR MER (17139). Elle est composée d'une pièce à vivre, d'une suite parentale de 22 m², de deux chambres, d'un bureau, d'une cuisine aménagée équipée, d'un cellier et d'un bureau. Elle dispose également d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. Il y a aussi un préau. Un chauffage au sol y est installé ainsi qu'une climatisation.

Les volets roulants, les fenêtres en aluminium double vitrage et la fibre sont autant d'équipements disponibles dans cette maison. Au summum du confort, vous pourrez profiter de la piscine. Une terrasse et un jardin l'agrémentent, un gain de bien-être et d'espace bienvenu.

Il s'agit d'une maison de plain-pied neuve. Elle est en excellent état général avec des prestations de qualité. Pour votre véhicule, cette maison possède un garage et deux places de parking.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Il y a l'École Maternelle Jacques Prévert Dompierre Sur Mer, l'École Élémentaire Pablo Picasso Dompierre Sur Mer et le Collège Marc Chagall à moins de 10 minutes à pied et une crèche. Niveau transports en commun, on trouve cinq gares à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N11 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque et deux tennis à proximité de la maison. Il y a aussi trois restaurants, trois commerces, un supermarché, trois boulangeries, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.

Du côté énergie, cette maison est très performante. Avec une classe énergétique A (47 kWh/m² annuels), cette maison nécessite peu d'énergie pour être chauffée. La classe climat est également notée A, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 660 € et 950 € en 2024.

Son prix de vente est de 835 000 €. Le prix net est de 800 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,38 % du prix du bien soit 35 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST pour une première visite de cette maison en vente.

Référence de l'annonce : 8079 Voir moins

154 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

VENTE d'une maison de 5 pièces (154 m²) à DOMPIERRE SUR MER

Descriptif

Réf : 8079

154 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

64 m2

Jardin

Oui

Année construction

2023

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Aluminium Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Eau chaude

Chauffage central

Etat intérieur

Excellent

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Extérieur,GarageFerme

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

47 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 47 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 1* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

1 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 660€ et 950€ au 30/08/2024

Le quartier

Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST

61 rue du Lignon

17000 LA ROCHELLE

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé