Charmante Maison à Vendre à Dolus d'Oléron - Idéale pour Résidence Secondaire !

Charmante Maison à Vendre à Dolus d'Oléron - Idéale pour Résidence Secondaire !

DOLUS D OLERON 17550

340 999 € *

* 340999 € honoraires inclus

325 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.92% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Réf : 12050

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Dolus d'Oléron, un véritable coup de coeur ! Avec ses 92.25 m² de surface habitable, cette maison de 5 pièces, dont 3 chambres, est parfaite pour accueillir votre famille ou vos amis. Le séjour spacieux de... Voir plus

92.25 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Charmante Maison à Vendre à Dolus d'Oléron - Idéale pour Résidence Secondaire !

Descriptif

Réf : 12050

92.25 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

40.5 m2

Jardin

Oui

Année construction

2013

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Date ERP

12/12/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

159 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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EXCLUSIVITÉ

Maison 5 pièces 100 m² 10

DOLUS D OLERON 17550

367 500 €

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE - 200m de la Plage

Nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces lumineux exposée sud-ouest, de 100 m² et de 452 m² de terrain à DOLUS D'OLERON (17550). Son intérieur est composé d'une très grande pièce à vivre, de trois chambres de 10 m² à 12 m² et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Il offre également deux salles d'eau et deux toilettes. Il y a aussi un atelier et une pergola bioclimatique. Un bout du salon peut être fermé pour offrir une quatrième chambre avec salle d'eau et WC attenants.

Cette maison est agrémentée d'une terrasse de 60 m² avec pergola et d'un jardin. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en aluminium à double vitrage.

Il s'agit d'une maison de plain-pied récente et de bon standing. Elle date de 2017. Elle est en excellent état général. Concernant le stationnement de votre véhicule, cette maison possède un garage et deux places de parking.

La maison est située à trois minutes des commerces. Il y a l'École Élémentaire Maurice Renard Dolus d'Oléron et l'École Maternelle Dolus d'Oléron dans la commune. On trouve une poissonnerie dans les environs.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat primordiaux. Pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est C (124 kWh/m²/an), en ce qui concerne la classe climat, la note attribuée est A (3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 049 € et 1 419 €.

Elle est proposée à l'achat pour 367 500 €. Le prix net est de 350 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Référence de l'annonce : 12046.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Guy Hoquet DOLUS D'OLERON

1 Résidence du Moulin de la Croix

17550 Dolus-d'Oléron

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Votre conseiller

Teddy NIGOT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 849949177 EI LA ROCHELLE

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé