Maison T5 de 120 m2 sur une parcelle d'environ 465 m2

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison T4 + un bureau, sur une parcelle d'environ 208 m2. Elle se situe proche de toutes commodités (commerces et transports bus ligne 58, 85 et L11), dans un environnement calme avec vue dégagée.

Cette maison familiale de 112 m2 se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 30 m2 qui bénéficie d'une porte fenêtre donnant accès à la terrasse de 40 m2 avec une superbe vue dégagée.
- d'un bureau, d'un cellier, d'un WC

A l'étage :
- de 3 chambres dont une suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle d'eau. La seconde chambre de 15 m2 est également équipée d'un dressing.
- d'une salle de bains, d'un WC
- climatisation (gainable)

PRESTATIONS :
- chauffage électrique, poêle à bois
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants centralisés
- climatisation gainable
- CUISINE RECENTE

Vous bénéficierez également d'un espace de rangement pour les vélos, outils, atelier, avec porte de garage et une place de parking.

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79.

Cugnaux dans un environnement verdoyant découvrez cette maison de plain pied avec beaucoup de charme, un beau jardin anglais entoure la maison. On trouve également un grand garage de 30 m2 utile pour du rangement ou une extension. Quelques travaux sont à prévoir.

En exclusivité, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de 5 pièces de bonne construction, située au centre de Cugnaux, sur une belle parcelle d'environ 500 m2.

Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'un garage attenant, et d'un second garage.

A l'étage : de 4 chambres et d'une salle d'eau

Prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage, volets solaires roulants
- une chambre climatisée
- chauffage au gaz
- isolation des combLes : laine soufflée
- toiture en bonne état (refaite)

Beaucoup de potentiel pour cette maison avec de beaux volumes.
Prix de vente 269 000 €
Frais d'agence charges acquéreurs 5 %
Hors frais d'agence 252 400 €
Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite au 05 82 08 61 79

EXCLUSIVITE Rare sur le secteur, au centre de Cugnaux, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison T 4, située tout proche des transports, des écoles et de toutes commodités.

Idéale pour une famille ou un couple, cette maison très bien entretenue se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le salon séjour, donnant sur un jardin agréablement fleuri, sans vis-à-vis.

A l'étage :
Trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un garage de 17 m2, avec rochelle de la même surface, d'un jardin intimiste, d'un puits artésien avec pompe électrique

Prestations : DPE C, aucune anomalie électrique et gaz
- Menuiseries double vitrage renforcé, PVC, volets en alu isolant
- chauffage au gaz, chaudière de 2015
- tableau électrique refait en 2023, VMC 2022
- isolation des combles récente avec de la ouate de cellulose
- maison mitoyenne d'un côté avec mur et dalle séparés

Aucun travaux à prévoir

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de prévoir une visite sans tarder de ce bien, au 05 82 08 61 79

EXCLUSIVITE : Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 4 pièces située à 300 m du centre ville, 350 m de la ligne de bus L 11, 58 et 85.

Maison entièrement rénovée avec un étage et demi sous-sol aménagé qui se compose comme suit :
au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour muni d'un poêle à pellets,
un WC séparé.
A l'étage : 3 chambres dont une de 15 m2 avec dressing, et une autre avec balcon, une mezzanine (avec possibilité de faire un bureau), une salle d'eau avec WC
Au demi sous-sol : un grand espace bureau, une pièce pouvant servir de stockage, ou de salle de sport, une cave.

Aucun travaux à prévoir

PRESTATIONS :
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants
- chauffage au gaz, poêle à pellets
- isolation phonique, isolation des murs
- TOITURE, ELECTRICITE, PLOMBERIE REFAITES, planches de rives récentes, gouttières alu
- EXTERIEUR agréablement aménagé avec arbustes et terrasses

Maison mitoyenne 1 côté, sur une parcelle d'environ 300 m2

Cette Maison atypique de par son aménagement intérieur et extérieur saura vous séduire.

GARANTIE REVENTE OFFERTE
Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de prendre rendez-vous pour visiter ce bien au 05 82 08 61 79.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de 5 pièces de bonne construction, située au centre de Cugnaux, sur une belle parcelle d'environ 500 m2.

Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'un garage attenant, et d'un second garage.

A l'étage : de 4 chambres et d'une salle d'eau

Prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage, volets solaires roulants
- une chambre climatisée
- chauffage au gaz
- isolation des combLes : laine soufflée
- toiture en bonne état (refaite)

Beaucoup de potentiel pour cette maison avec de beaux volumes.
Prix de vente 269 000 €
Frais d'agence charges acquéreurs 5 %
Hors frais d'agence 256 400 €
Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite au 05 82 08 61 79