Achat CUGNAUX 31270

Achat CUGNAUX 31270

Maison T5 de 98 m2 Centre de Cugnaux

Maison T5 de 98 m2 Centre de Cugnaux

Maison T5 de 98 m2 Centre de Cugnaux

Maison T5 de 98 m2 Centre de Cugnaux

+14

Maison T5 de 98 m2 Centre de Cugnaux

CUGNAUX 31270

269 000 € *

* 269000 € honoraires inclus

256 400 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Réf : 115

En exclusivité, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de 5 pièces de bonne construction, située au centre de Cugnaux, sur une belle parcelle d'environ 500 m2. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un WC sépa... Voir plus

98 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

Maison T5 de 98 m2 Centre de Cugnaux

Descriptif

Réf : 115

En exclusivité, nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de 5 pièces de bonne construction, située au centre de Cugnaux, sur une belle parcelle d'environ 500 m2. Elle se compose ainsi : Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un WC sépa... Voir plus

98 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Nombre étages

1

Jardin

Oui

Année construction

1969

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) d'eau

1

WC

1

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

Ouest

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Habitable en l'état

Nombre de terrasse

1

Nombre garages/Box

2

Date ERP

29/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

208 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 208 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 38* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

38 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1390€ et 1960€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 4 pièces 112 m² 15

VILLENEUVE TOLOSANE 31270

Nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison T4 + un bureau, sur une parcelle d'environ 208 m2. Elle se situe proche de toutes commodités (commerces et transports bus ligne 58, 85 et L11), dans un environnement calme avec vue dégagée.

Cette maison familiale de 112 m2 se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
- d'une cuisine ouverte sur la pièce de vie de 30 m2 qui bénéficie d'une porte fenêtre donnant accès à la terrasse de 40 m2 avec une superbe vue dégagée.
- d'un bureau, d'un cellier, d'un WC

A l'étage :
- de 3 chambres dont une suite parentale de 20 m2 avec dressing et salle d'eau. La seconde chambre de 15 m2 est également équipée d'un dressing.
- d'une salle de bains, d'un WC
- climatisation (gainable)

PRESTATIONS :
- chauffage électrique, poêle à bois
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants centralisés
- climatisation gainable
- CUISINE RECENTE

Vous bénéficierez également d'un espace de rangement pour les vélos, outils, atelier, avec porte de garage et une place de parking.

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79.

Maison 4 pièces 75 m² 8

Cugnaux dans un environnement verdoyant découvrez cette maison de plain pied avec beaucoup de charme, un beau jardin anglais entoure la maison. On trouve également un grand garage de 30 m2 utile pour du rangement ou une extension. Quelques travaux sont à prévoir.

Maison 4 pièces 83 m² 16

EXCLUSIVITE Rare sur le secteur, au centre de Cugnaux, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison T 4, située tout proche des transports, des écoles et de toutes commodités.

Idéale pour une famille ou un couple, cette maison très bien entretenue se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
Une entrée, une buanderie, une cuisine aménagée et équipée pouvant s'ouvrir sur le salon séjour, donnant sur un jardin agréablement fleuri, sans vis-à-vis.

A l'étage :
Trois chambres, une salle d'eau, un WC indépendant.

Vous bénéficierez également d'un garage de 17 m2, avec rochelle de la même surface, d'un jardin intimiste, d'un puits artésien avec pompe électrique

Prestations : DPE C, aucune anomalie électrique et gaz
- Menuiseries double vitrage renforcé, PVC, volets en alu isolant
- chauffage au gaz, chaudière de 2015
- tableau électrique refait en 2023, VMC 2022
- isolation des combles récente avec de la ouate de cellulose
- maison mitoyenne d'un côté avec mur et dalle séparés

Aucun travaux à prévoir

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de prévoir une visite sans tarder de ce bien, au 05 82 08 61 79

Maison 5 pièces 120 m² 12

Proche centre, cette maison familiale se situe dans un environnement calme, proche des transports et des commerces, sur une parcelle d'environ 465 m2.
Beaucoup de potentiel , prévoir quelques travaux de rénovation.
Elle se compose comme suit :

- Au rez-de-chaussée :
d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle d'eau, d'un WC, d'un garage de 30 m2

- A l'étage : (avec escalier communicant avec le rez-de-chaussée ou escalier extérieur, et ascenseur)
- d'une belle entrée, d'une cuisine, d'un salon séjour, de 3 chambres, d'une salle d'eau, d'un WC séparé.

Prestations :
- Menuiseries simples vitrages en bois, volets PVC roulants électriques
- Climatisation réversible
- chaudière et ballon électriques

Travaux à prévoir : menuiseries, isolation, électricité, aménagement intérieur
Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite de ce bien au 05 82 08 61 79

Maison 4 pièces 107 m² 18

VILLENEUVE TOLOSANE 31270

EXCLUSIVITE : Nous avons le plaisir de vous proposer cette charmante maison de 4 pièces située à 300 m du centre ville, 350 m de la ligne de bus L 11, 58 et 85.

Maison entièrement rénovée avec un étage et demi sous-sol aménagé qui se compose comme suit :
au rez de chaussée : une entrée, une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon séjour muni d'un poêle à pellets,
un WC séparé.
A l'étage : 3 chambres dont une de 15 m2 avec dressing, et une autre avec balcon, une mezzanine (avec possibilité de faire un bureau), une salle d'eau avec WC
Au demi sous-sol : un grand espace bureau, une pièce pouvant servir de stockage, ou de salle de sport, une cave.

Aucun travaux à prévoir

PRESTATIONS :
- Menuiseries PVC double vitrage, volets roulants
- chauffage au gaz, poêle à pellets
- isolation phonique, isolation des murs
- TOITURE, ELECTRICITE, PLOMBERIE REFAITES, planches de rives récentes, gouttières alu
- EXTERIEUR agréablement aménagé avec arbustes et terrasses

Maison mitoyenne 1 côté, sur une parcelle d'environ 300 m2

Cette Maison atypique de par son aménagement intérieur et extérieur saura vous séduire.

GARANTIE REVENTE OFFERTE
Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin de prendre rendez-vous pour visiter ce bien au 05 82 08 61 79.

Maison 5 pièces 98 m² 17

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison de 5 pièces de bonne construction, située au centre de Cugnaux, sur une belle parcelle d'environ 500 m2.

Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée : d'une entrée, d'un WC séparé, d'une cuisine, d'un salon séjour, d'un garage attenant, et d'un second garage.

A l'étage : de 4 chambres et d'une salle d'eau

Prestations :
- Menuiseries PVC double vitrage, volets solaires roulants
- une chambre climatisée
- chauffage au gaz
- isolation des combLes : laine soufflée
- toiture en bonne état (refaite)

Beaucoup de potentiel pour cette maison avec de beaux volumes.
Prix de vente 269 000 €
Frais d'agence charges acquéreurs 5 %
Hors frais d'agence 256 400 €
Vous pouvez appeler votre agence Guy Hoquet afin d'organiser une visite au 05 82 08 61 79

Maison 5 pièces 83 m² 10

Dans un quartier calme et recherché, proche des commodités, venez découvrir cette agréable maison de type 5 de 83 m² comprenant en rdc : une belle pièce de vie ouvrant sur le jardin, d'une cuisine séparée, wc, à l'étage le coin nuit dessert 4 chambres, sde, wc.
Vous pourrez profiter d'un jardin pour vos moments de détente en famille ou entre amis. Un garage et un abri de jardin complète cet ensemble sur une parcelle de 406 m².
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

Guy Hoquet CUGNAUX

57 B Avenue de Toulouse

31270 Cugnaux

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé