Maison de village de charme

COUZON AU MONT D OR 69270

359 000 € *

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet FONTAINES SUR SAONE

28 rue Pierre Carbon

69270 FONTAINES SUR SAONE

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Réf : 1830

95.52 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

Maison de village de charme

Descriptif

Réf : 1830

95.52 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Jardin

Oui

Vis-à-vis

Non

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

EST-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Chaudière à granulés

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre de caves

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

216 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 216 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 3 pièces 110 m² 9

FONTAINES SAINT MARTIN 69270

329 000 €

MAISON AVEC JARDIN - FONTAINES-SAINT-MARTIN

Guy Hoquet vous présente en exclusivité une maison mitoyenne avec jardin de 552m2 dans un secteur calme et résidentiel de Fontaines-Saint-Martin.

La maison s'articule sur 3 niveaux.
- Un RDC avec 2 pièces actuellement aménagées en salle de sport pour un total de 23m2. Et une cave de 20m2 en supplément.
Cet espace en RDC a un accès indépendant de la partie habitable.

- Un 1er étage. Avec Hall d'entrée, cuisine, salon, placards et salle de bain.

- Un 2e étage composé de 2 chambres et un grenier.

La maison est située à 5 minutes à pied du centre de Fontaines-Saint-Martin et 10 minutes à pied du centre de Fontaines-sur-Saône.
Idéal pour les mobilités vers Lyon. À moins de 10 minutes en voiture de la gare de Collonges-au-Mont-d'Or qui rejoint la gare Perrache en 14 minutes.

Sollicitez-nous pour plus d'informations et une potentielle visite.

Maison 3 pièces 110 m² 9

FONTAINES SAINT MARTIN 69270

329 000 €

Maison 5 pièces 95.52 m² 12

COUZON AU MONT D OR 69270

359 000 €

COUP DE COEUR GARANTI
Découvrez cette chaleureuse maison de village de 95 m², idéalement située à Couzon-au-Mont-d'Or. À quelques pas du centre-ville et des quais de Saône. Avec ses pierres apparentes et son ambiance conviviale, cette propriété saura vous séduire.

La maison dispose d'une répartition astucieuse sur 3 niveaux plus une cave.

Le 1er niveau dispose d'une cuisine aménagée qui s'inscrit parfaitement dans ce lieu de charme. Elle ouvre sur un agréable salon avec vue sur le jardin. Un WC complète le niveau.

La maison s'implante sur une parcelle de 181 m² avec jardin facile d'entretien et suffisamment grand pour jardiner, se reposer au calme. Une tonnelle extérieure protège du soleil pour prendre l'apéritif. Parfait pour recevoir et passer de beaux moments de famille.

L'étage supérieur dispose de 1 chambre spacieuse, d'une salle d'eau moderne et d'une chambre pour enfant avec dressing.

Le dernier étage accueille, une chambre avec dressing et une pièce pouvant servir de bureau, espaces de stockage ou de grande salle de jeux pour les enfants.

La cave s'étale sur 35m2 et bénéficie d'un accès sur rue. Idéal pour ranger les vélos.

Cette maison allie le charme de l'ancien et le confort moderne, tout en offrant un cadre de vie paisible à proximité des quais de Saône. Ne manquez pas cette opportunité rare !
Le bien est soigné, rénové récemment et il vous assure un achat clés en main.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui.

Guy Hoquet FONTAINES SUR SAONE

28 rue Pierre Carbon

69270 FONTAINES SUR SAONE

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé