VENTE d'une maison F5 (127.30 m²) à COURTALAIN

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

Cet investissement serait idéal pour un premier propriétaire souhaitant acquérir sa première maison à rénover. La maison offre de belles prestations telles que 3 chambres, une cour, un séjour lumineux et une proximité avec une rivière, ce qui pourrait plaire à un acheteur en quête de tranquillité et de nature. Bien que le chauffage électrique nécessite des travaux de rafraîchissement, cette maison offre un bon potentiel pour être transformée en un véritable cocon chaleureux.

Il est proposé à l'achat pour 92 400 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères primordiaux lorsque l'on a le projet d'acheter. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées D (211 kWh/m²/an) et B (10 Kg CO2/m²/an).

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN.

MAISON 3 CHAMBRES AU CALME 

15 Minutes de CHATEAUDUN, découvrez cette maison de 4 pièces au calme de 77 m². Elle s'organise comme suit : une entrée, un vaste séjour double de 26 m², trois chambres de 9 m² à 11 m² et une cuisine aménagée équipée. Une salle de bains et des toilettes. Elle est équipée de radiateurs alimentés au fuel. Un grenier complète les 4 pièces de cette maison.


Il s'agit d'une maison de 2 niveaux datant de 1976 et de bon standing.
Elle est en bon état général malgré un intérieur attendant d'être rafraîchi.

Des fenêtres en bois simple vitrage et des volets y sont aussi installés. Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin. Le terrain du bien est de 1 468 m².

Il y a l'École Élémentaire Saint Pellerin et l'École Maternelle Courtalain à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, on trouve deux gares (Courtalain-Saint-Pellerin et Arrou) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A11 et la nationale N10 sont accessibles à moins de 20 km. Il y a un restaurant, une boulangerie et une épicerie à proximité.

Elle est à vendre pour la somme de 92 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

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Il s'agit d'un logement à consommation excessive : qu'il s'agisse de performances énergétiques (classe énergie) (411 kWh/m² annuels) ou d'émissions de gaz à effet de serre (classe climat) (de l'ordre de 74 Kg CO2/m²/an), la notation est la même : F. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 020 € et 2 810 €.

N'hésitez pas à prendre contact avec nos conseillers pour une première visite de cette maison en vente.