Vente : maison F5 à COMBS LA VILLE, 1250m² de terrain

En vente : découvrez cette maison individuelle de plain-pied avec combles aménagés de 125m² en parfait état, située à COMBS LA VILLE (77380).

Elle est aménagée comme suit : une entrée, un salon/salle à manger de 37 m², une véranda, une cuisine aménagée et équipée et deux chambres dont une avec salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage, une chambre, une salle d'eau et un grenier(aménageables en deux grandes chambres).
Un sous-sol total composé d'un double garage, d'une buanderie, d'une cave à vin et d'un atelier.
Une terrasse, un balcon, un jardin et deux places de stationnement complètent la maison.

Plusieurs écoles (maternelles, primaire et collège) sont implantées à moins de 10 minutes de la maison. Côté transports en commun, la gare RER D Combs-la-Ville/Quincy est à quelques pas de la maison.

Contactez Quentin GIRAUD à l'agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus de renseignements.

MAISON 6 PIÈCES INDIVIDUELLE PROCHE FORET 
GUY HOQUET COMBS LA VILLE

En vente : proche de la station Combs-la-Ville-Quincy du RER D (30 min de Paris),
Guy Hoquet COMBS LA VILLE vous propose à COMBS LA VILLE (77380), cette maison de 6 pièces au calme, de 135 m² et de 431 m² de terrain avec vue sur parc.
Le rez-de-jardin est aménagé en partie complètement autonome pour un adolescent ou pour accueillir de la famille avec cuisine équipé salon /salle a manger ,2 chambres, salle d'eau et WC séparé.
Le rez de chaussé compte une entrée, un vaste séjour/salle à manger avec une suer vue sur le parc une chambre avec salle d'eau et une cuisine indépendante aménagée ainsi qu'un WC.
A l'étage deux chambres ,une salle de bain avec WC.
La maison indépendante entièrement clôturé bénéficie de radiateurs alimentés au gaz par une chaudière.

Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin. Des fenêtres double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

C'est une maison avec sous-sol. Elle est en bon état général. Concernant les véhicules, elle dispose de deux places de parking.

Cette maison se situe dans un quartier calme. Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la station de RER Combs-La-Ville-Quincy (ligne D), huit lignes de bus ainsi que la gare Combs-la-Ville-Quincy dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire à quelques minutes. On trouve également des restaurants, des commerces, des boulangeries, quatre supermarchés, une boucherie-charcuterie et trois épiceries. Le marché Rue de Varenne anime le quartier.

Cette maison est proposée à l'achat pour 449 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette maison a une classe énergie D (188 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée E (44 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Marilyn VOGT à l'agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus de renseignements.
RCS n° 510 181 803

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES Quartier Beausoleil 2 Chambres de PLAIN PIED!!!!
GUY HOQUET COMBS L A VILLE

En vente :dans le quartier privilégié de Combs la Ville une maison individuelle à deux pas de la forêt de Sénart et à proximité de la gare RER Combs la Ville - Quincy.

Au rez de chaussée : une entrée, deux chambres ,une salle de bains avec fenêtre ,WC, très belle pièce à vivre lumineuse avec de nombreuses fenêtres, cuisine individuelle avec accès cellier pour un maximum de rangements.

Au premier étage, il y a deux chambres , une salle d'eau avec fenêtre, WC ,combles aménageables en 5ème chambre et dressing.
La maison bénéficie de radiateurs alimentés au gaz.

les +++
+porte de garage motorisé
+toiture entièrement refaite fin 2020
+nombreux rangements
+entre gare et forêt
+calme

Pour le stationnement deux places de stationnement devant la maison plus le garage.

Elle se situe dans un quartier calme et privilégié. On trouve l'École Maternelle Beausoleil et l'École Élémentaire Beausoleil à moins de 8 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la station de RER Combs-La-Ville-Quincy (ligne D), sept lignes de bus ainsi que la gare Combs-la-Ville-Quincy juste à côté. On trouve des restaurants, deux supermarchés, quatre commerces, trois boulangeries et deux épiceries à proximité du logement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez Marilyn VOGT à l'agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE pour plus de renseignements.
RCS n° 510 181 803

EXCLUSIVITÉ - MAISON INDIVIDUELLE 9 PIÈCES AU CALME - DIVISION POSSIBLE EN 2 APPARTEMENTS

Proche écoles, votre agence Guy Hoquet COMBS LA VILLE est heureuse de vous proposer cette maison en impasse de 9 pièces de 174 m² et de 720 m² de terrain à COMBS LA VILLE (77380).

Elle s'agence comme suit : au rez-de-chaussée, une entrée, un salon/salle à manger de 35m², une cuisine, trois chambres et une salle de bains. A l'étage, un salon, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Un sas d'entrée permet de diviser la maison en deux appartements indépendants.

Pour une meilleure isolation thermique, les fenêtres sont en double vitrage avec des volets roulants. Une terrasse et un jardin lui confèrent un gain d'espace appréciable.

Un sous-sol total , un garage pouvant accueillir 3 voitures et trois places de parking extérieurs sont prévus pour garer les véhicules.

Cette maison est située à 10 minutes des écoles et 15 mn à pied du RER D.

La classe énergie est notée E pour une consommation énergétique de 320 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (10 Kg CO2/m²/an).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE.

MAISON 4 CHAMBRES - CONSTRUCTION DE 2021

Dans un quartier calme et pavillonnaire, dans une rue à sens unique, cette maison vous offre dès l'entrée, un espace dressing (manteaux, chaussures), un séjour traversant ouvert sur la cuisine aménagée et équipée de 40m², une buanderie/local technique (vous y trouverez la batterie des panneaux solaires et la pompe à chaleur).
A l'étage, un palier dessert 4 chambres dont une avec dressing et une salle d'eau
Avec un jardin, gagnez en confort et en espace. La fibre optique, les volets roulants et les fenêtres en pvc double vitrage sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison.

C'est une maison de 2021 avec un DPE en A, en effet, tout est fait pour consommer le moins possible.
Concernant le stationnement de votre véhicule, elle possède une place de parking et un garage isolé et carrelé.

Plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a six lignes de bus dans les environs. Le RER D à 15 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.