Achat CLAVETTE 17220

Achat CLAVETTE 17220

EXCLUSIVITE Maison individuelle Clavette 5 pièces144 m2

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+15

EXCLUSIVITE Maison individuelle Clavette 5 pièces144 m2

CLAVETTE 17220

499 500 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

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Réf : 187

En exclusivité, l'agence GUY HOQUET AYTRE vous propose cette belle maison individuelle de plein pied construite sur une parcelle close de 1000m²,située dans la commune de CLAVETTE (CDA) au calme à 15 minutes de LA ROCHELLE et des plages de CHATELAIL... Voir plus

144 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

3 sde

4 parking(s)

EXCLUSIVITE Maison individuelle Clavette 5 pièces144 m2

Descriptif

Réf : 187

En exclusivité, l'agence GUY HOQUET AYTRE vous propose cette belle maison individuelle de plein pied construite sur une parcelle close de 1000m²,située dans la commune de CLAVETTE (CDA) au calme à 15 minutes de LA ROCHELLE et des plages de CHATELAIL... Voir plus

144 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

3 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Surface séjour

55.51 m2

Jardin

Oui

Année construction

1974

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

3

WC

3

Cuisine

Ouverte Aménagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/eau

Etat intérieur

Excellent

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

4

Nombre garages/Box

2

Date ERP

30/10/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

162 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 162 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

Note : A

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1520€ et 2120€ au 01/01/2021

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Le quartier

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Maison 7 pièces 201 m² 6

SAINTE SOULLE 17220

MAISON 7 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

À vendre : proche de LA ROCHELLE, venez découvrir cette maison de 5 pièces au calme de 201 m².

C'est une maison non mitoyenne de 2 niveaux de standing. Elle date de 1930. Elle s'agence comme suit : deux pièces à vivre (de 39 et 40 m²) et quatre chambres (entre 12 et 29 m²). Elle comporte également une salle de bains avec douche, des toilettes et un cellier. Elle propose aussi un dégagement et un pallier. Il y a également une cuisine aménagée et équipée. Un chauffage à air pulsé est installé dans la maison, ainsi qu'une climatisation réversible. Cette maison de 7 pièces est en bon état général.

Une terrasse (30 m²) et un jardin viennent également agrémenter ce bien, un gain d'espace et de confort bienvenus. Le terrain du bien s'étend sur 508 m².

Le bien se situe dans la commune de Sainte-Soulle. Il y a plusieurs établissements scolaires (élémentaires et collège) à moins de 10 minutes du bien : le collège Marc Chagall, l'École Élémentaire les Grandes Rivières Ste Soulle et l'École Élémentaire Paul Eluard Dompierre Sur Mer.

Son prix de vente est de 450 000 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 4.65% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

Référence de l'annonce : 8008

Maison 4 pièces 116.61 m² 5

SAINTE SOULLE 17220

QUARTIER CALME - MAISON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre : à 13 km de l'océan Atlantique et à deux pas de La Rochelle, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces au calme exposée sud-est, de 116,61 m² et de 334 m² de terrain proche de LA ROCHELLE. Son intérieur offre une suite parentale de 23 m², deux chambres de 15 m² et 16 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Il compte également trois salles d'eau et deux toilettes. Il inclut un préau. Il est équipé d'un chauffage au sol.

Un jardin et une terrasse donnent à cette maison un supplément d'espace appréciable. Les fenêtres en aluminium double vitrage, les volets roulants et la fibre optique sont autant d'équipements déjà en place dans cette maison.

C'est une maison de plain-pied mitoyenne construite en 2024 et de bon standing. Elle est en bon état général. Côté stationnement, cette propriété dispose de deux places de parking et d'un garage.

La maison est située dans un quartier calme. L'École Maternelle les Trois Prés Ste Soulle et l'École Élémentaire Giraudet Ste Soulle sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a la gare La Jarrie à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur une bibliothèque à quelques minutes du bien. On trouve aussi trois restaurants, une boulangerie, deux commerces, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.

Elle est proposée à l'achat pour 494 000 €. Le prix net est de 475 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 19 000 € TTC.

Ce bien est proposé par Hugo BUCCI, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 880 078 621.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat qu'il est impératif aujourd'hui de prendre en compte. La classe énergie est notée C pour une consommation énergétique de 119 kWh/m2/an. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 3 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 122 € et 1 518 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2024.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Référence de l'annonce : 8054

Maison 4 pièces 131.67 m² 4

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC TERRASSE

En vente : localisée à 10 km de l'océan Atlantique et à 11 km de La Rochelle, nous vous proposons cette maison de 4 pièces au calme plein sud, de 131,67 m² à CLAVETTE (17220). Elle est disposée comme suit : une entrée, une pièce à vivre, une suite parentale de 19 m² exposée à l'est, deux chambres de 12 m², une cuisine aménagée et un cellier. Elle compte aussi deux salles d'eau et deux toilettes. Elle bénéficie d'un chauffage au sol.

Une terrasse et un jardin agrémentent cette maison. Le terrain de la propriété est de 337 m². Des fenêtres en aluminium double vitrage contribuent à une bonne isolation thermique.

Il s'agit d'une maison construite en 2024 de plain-pied. Elle est en très bon état général. Concernant le stationnement des véhicules, elle possède un garage et deux places de parking.

La maison se situe dans un quartier calme. L'École Élémentaire Pierre Perret Clavette se trouve à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a six gares à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N137, N11 et N237 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque à proximité. On trouve également trois restaurants, une boulangerie et deux commerces.

Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. Avec une classe énergétique A (33 kWh/m²/an), elle est très économe en énergie. La classe climatique est aussi notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 420 € et 620 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 519 750 euros exprimé en frais d'agence inclus dont 5% d'honoraires soit 24 750 Euros TTC à la charge de l'acquéreur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien est proposé par Paul DE LIMA, Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) au Tribunal de Commerce de LA ROCHELLE sous le numéro 519 980 361 R.S.A.C. La Rochelle.

Référence de l'annonce : 8099

Maison 5 pièces 145 m² 11

SAINTE SOULLE 17220

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

En vente : localisée à 13 km de l'océan Atlantique et à 14 km de La Rochelle, à SAINTE SOULLE (17220), Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST vous propose cette maison de 5 pièces au calme de 145 m² et de 1 000 m² de terrain.

C'est une maison datant de 1996 de 2 niveaux. Un visiophone assure un accès sécurisé à cette maison. Elle comporte une pièce à vivre, une vaste suite parentale de 26 m², trois chambres de 9 m² à 13 m², une cuisine aménagée équipée et un cellier. Elle compte aussi une salle de bains, deux salles d'eau et quatre toilettes. Cette maison indépendante bénéficie de radiateurs électriques. Elle est en bon état général. Des fenêtres en aluminium double vitrage et les volets roulants contribuent à une bonne isolation thermique.

Un jardin de 1 000 m² et une terrasse d'une surface de 100 m² viennent la compléter.

Un garage et quatre places de parking sont prévus pour stationner les véhicules.

Le bien se trouve dans un quartier calme. Il y a l'École Maternelle les Trois Prés Ste Soulle et l'École Élémentaire Giraudet Ste Soulle à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve la gare La Jarrie à moins de 10 minutes en voiture. Les nationales N11, N137 et N237 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes à peine. Il y a également trois restaurants, une boulangerie, deux commerces, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste.

Cette maison est à vendre pour la somme de 540 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet LA ROCHELLE OUEST.

Ce bien est présenté par Amélie LESCORBIE - EI - agent commercial en immobilier immatriculé au RSAC La Rochelle sous le numéro 928145861.

Référence de l'annonce : 8134

Guy Hoquet AYTRÉ PAYS ROCHELAIS

28 Avenue Edmond Grasset

17440 AYTRÉ

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

Fermé