Achat CHELLES 77500

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Maison Chelles 5 pièce(s) 93.03 m2 hab - 164m² utiles

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+14

Maison Chelles 5 pièce(s) 93.03 m2 hab - 164m² utiles

CHELLES 77500

379 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHELLES

15 bis avenue du Maréchal Foch

77500 CHELLES

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Réf : 2588

Découvrez le charme irrésistible de cette maison idéalement située dans le quartier prisé de Chantereine, à seulement 10 minutes en voiture du RER Chelles Gournay. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée élégante dotée d'une belle marq... Voir plus Découvrez le charme irrésistible de cette maison idéalement située dans le quartier prisé de Chantereine, à seulement 10 minutes en voiture du RER Chelles Gournay. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée élégante dotée d'une belle marquise, annonçant le caractère raffiné de cette demeure.

Au premier étage, un vaste séjour de 34,75 m2 vous invite à la détente, tandis qu'une cuisine spacieuse de 9,10 m2, équipée et aménagée, bénéficie d'une verrière laissant pénétrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une salle de bain avec toilettes séparées offre un confort supplémentaire.

À l'étage supérieur, un palier dessert une chambre principale de 23,21 m2 au sol, accompagnée de deux autres chambres, respectivement de 13,90 m2 et 14,59 m2 au sol, offrant espace et intimité à chacun des occupants. Ainsi qu'une toilette séparée complètent cet étage, répondant à tous vos besoins quotidiens.

Au rez-de-jardin, une troisième chambre de 10,65 m2 offre un espace supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis. Une cave et un atelier offrent des espaces de rangement pratiques pour répondre à vos besoins de stockage.

Nichée sur une parcelle de 480 m2, cette propriété comprend un spacieux garage de 28,43 m3, séparé de la maison principale, ainsi qu'un abri pour davantage de commodité. Profitez pleinement des beaux jours sur la terrasse sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en plein air.

De plus, la toiture de la maison a été entièrement révisée en 2016, assurant une tranquillité d'esprit quant à sa solidité et sa durabilité, tandis que celle du garage a bénéficié d'une révision en 2020.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison alliant confort, élégance et fonctionnalité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chantereine. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure d'exception.
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Nos honoraires

93.03 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Maison Chelles 5 pièce(s) 93.03 m2 hab - 164m² utiles

Descriptif

Réf : 2588

Découvrez le charme irrésistible de cette maison idéalement située dans le quartier prisé de Chantereine, à seulement 10 minutes en voiture du RER Chelles Gournay. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée élégante dotée d'une belle marq... Voir plus Découvrez le charme irrésistible de cette maison idéalement située dans le quartier prisé de Chantereine, à seulement 10 minutes en voiture du RER Chelles Gournay. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée élégante dotée d'une belle marquise, annonçant le caractère raffiné de cette demeure.

Au premier étage, un vaste séjour de 34,75 m2 vous invite à la détente, tandis qu'une cuisine spacieuse de 9,10 m2, équipée et aménagée, bénéficie d'une verrière laissant pénétrer la lumière naturelle, créant ainsi une atmosphère chaleureuse et lumineuse. Une salle de bain avec toilettes séparées offre un confort supplémentaire.

À l'étage supérieur, un palier dessert une chambre principale de 23,21 m2 au sol, accompagnée de deux autres chambres, respectivement de 13,90 m2 et 14,59 m2 au sol, offrant espace et intimité à chacun des occupants. Ainsi qu'une toilette séparée complètent cet étage, répondant à tous vos besoins quotidiens.

Au rez-de-jardin, une troisième chambre de 10,65 m2 offre un espace supplémentaire, idéal pour recevoir famille et amis. Une cave et un atelier offrent des espaces de rangement pratiques pour répondre à vos besoins de stockage.

Nichée sur une parcelle de 480 m2, cette propriété comprend un spacieux garage de 28,43 m3, séparé de la maison principale, ainsi qu'un abri pour davantage de commodité. Profitez pleinement des beaux jours sur la terrasse sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en plein air.

De plus, la toiture de la maison a été entièrement révisée en 2016, assurant une tranquillité d'esprit quant à sa solidité et sa durabilité, tandis que celle du garage a bénéficié d'une révision en 2020.

Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison alliant confort, élégance et fonctionnalité, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Chantereine. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par le potentiel de cette demeure d'exception.
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Nos honoraires

93.03 m²

5 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Nombre étages

1

Distance Train

5 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

4 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

34.75 m2

Jardin

Oui

Année construction

1954

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Double Vitrage

Salle(s) de bains

1

WC

2

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de caves

1

Nombre de terrasse

1

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre garages/Box

2

Sous-sol

Oui

Date ERP

07/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

184 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 184 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 39* kg CO₂/m².an

Note : D

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

39 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1070€ et 1510€ au 01/01/2021

Le quartier

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Caractéristiques de la Maison :
Sous-sol Total : Comprenant un garage spacieux, idéal pour le rangement et le stationnement.
RDC: Entrée accueillante, séjour lumineux, salle à manger donnant sur une belle terrasse, parfaite pour les repas en plein air, salle de bains moderne, une chambre confortable, cuisine fonctionnelle et bien équipée. A l'étage : palier desservant deux chambres spacieuses, avec une surface totale de 166,62 m² au sol, chaque espace a été conçu pour maximiser le confort et la praticité.

Dépendance Charmante :
Profitez d'une dépendance équipée d'une cheminée, idéale pour des moments de détente en famille ou entre amis.

Le tout est situé sur une parcelle généreuse de 315 m², offrant un beau jardin où vous pourrez profiter des beaux jours.

Cette maison est une opportunité rare à Chelles, alliant le confort d'un quartier pavillonnaire à la proximité des commodités et des transports. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de ce havre de paix.

Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception !

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Maison entièrement rénovée avec des matériaux de qualité sur une parcelle de 291 m² avec terrasse et dépendance.
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine équipée ouverte sur séjour avec cheminée insert, Chambre, salle d'eau avec WC, Pièce ( possibilité chambre).
A l'étage : dégagement, 2 chambres, cabinet d'aisance avec WC.

Guy Hoquet CHELLES

15 bis avenue du Maréchal Foch

77500 CHELLES

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Les horaires

Lundi

09h30 - 19h30

Mardi

09h30 - 19h30

Mercredi

09h30 - 19h30

Jeudi

09h30 - 19h30

Vendredi

09h30 - 19h30

Samedi

09h30 - 19h30

Dimanche

Fermé