Maison d'architecte de 5 pièces (143 m²) en vente à Châteaudun

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - AVEC JARDIN

En vente : découvrez cette maison T5 au calme de 133 m², localisée à CHATEAUDUN (28200). Elle est agencée comme suit : un beau salon de 38 m², une cuisine aménagée et équipée de 23 m², quatre chambres (une de 9 m², une de 11 m² et une de 12 m²) et un bureau. Elle offre une salle de bains, deux salles d'eau et deux toilettes. Elle compte une entrée et une chaufferie. Un chauffage au sol est installé dans la maison, ainsi qu'une pompe à chaleur.

Idéal pour se détendre au soleil ou prendre l'air, cette maison dispose d'un jardin.

C'est une maison datant de 2019.

Cette maison T5 est proposée à l'achat pour 259 900 € (honoraires à la charge du vendeur).

Les indices DPE et GES sont respectivement de catégorie A (54 kWh/m² annuels) et de classe A (de l'ordre de 1 Kg CO2/m²/an).

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence Guy Hoquet CHATEAUDUN pour une première visite de cette maison à vendre.

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MAISON SANS TRAVAUX-PROCHE COMMODITES

À 1h30 de Paris, laissez vous séduire par ce magnifique pavillon entièrement rénové de 160 m², situé dans un environnement calme à Marboué. Proposé par Guy Hoquet Châteaudun, cette maison de 7 pièces, entourée d'un jardin arboré de 1 182 m², vous accueille avec un séjour baigné de lumière de 35 m², ouvrant sur une terrasse idéale pour vos moments de détente. Vous apprécierez la cuisine moderne et équipée, ainsi que les deux chambres confortables et la salle d'eau rénovée, offrant un cadre de vie chaleureux. À l'étage, quatre autres chambres spacieuses et une salle de bains vous attendent, parfaites pour toute la famille. Construite sur 3 niveaux, cette maison de 1979 est en excellent état, avec des fenêtres en PVC double vitrage pour un confort optimal.
Profitez du calme absolu de ce lieu, tout en étant à deux pas des écoles, de la gare de Châteaudun et de la nationale N10.
Une opportunité unique de vivre dans un environnement alliant modernité, charme et sérénité.

Elle est à vendre pour la somme de 264 550 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 171 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée D (37 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 750 € et 2 400 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN pour une première visite de cette maison en vente.