VENTE d'une maison de 5 pièces (92 m²) à CERNAY

MAISON PLAIN PIED 6 PIÈCES QUARTIER CALME

VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE

À vendre : localisée à quelques kilomètres de la Suisse et de l'Allemagne et à quelques kilomètres de Mulhouse, à CERNAY (68700), votre agence Guy Hoquet CERNAY est heureuse de vous présenter cette maison plain pied de 6 pièces au calme plein sud, de 145 m². Elle inclut un grand séjour de plus de 34 m², quatre chambres de 12 m² à 20 m² (dont deux au rez-de-chaussée) et une cuisine indépendante équipée donnant accès à une grande véranda. Elle dispose d'une salle de bains et de deux toilettes séparés. Elle compte un sous-sol total avec une buanderie, une chaufferie, cave et garage. Cette maison indépendante bénéficie de radiateurs fonctionnant au gaz avec chaudière individuelle ainsi qu'une pompe à chaleur air/air (clim réversible) au rez-de-chaussée.
La maison dispose aussi d'une dépendance avec garage à l'extérieur.

Cette maison est en bon état général malgré un intérieur demandant d'être rafraîchi.

Elle se situe dans un quartier très calme proche du centre. On trouve cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports en commun, il y a 13 gares à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes de la maison. Des restaurants, deux supermarchés, des commerces, des boulangeries, une épicerie et une poissonnerie sont également accessibles. 2 marchés animent le quartier.

Elle est proposée à l'achat pour 290 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Cette maison affiche une classe énergie E qui découle d'une consommation énergétique à hauteur de 271 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée E (chiffre annuel : 59 Kg CO2/m²).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CERNAY. Ref.2356

EN EXCLUSIVITÉ ! MAISON 4 PIÈCES AU CALME

Guy Hoquet CERNAY vous propose cette charmante maison de 4 pièces, orientée plein ouest, située au calme à CERNAY (68700). D'une superficie de 85 m², elle a été construite en 2006 et est en excellent état général.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable pièce à vivre de 28m² avec accès direct à une terrasse et un jardin, une cuisine équipée, des WC séparés, ainsi qu'un garage de 23m². L'étage comprend trois chambres et une salle de bains rénovée en 2024.

Cette maison est chauffée au gaz grâce à des radiateurs, et elle offre de beaux espaces extérieurs avec un balcon, un jardin et une terrasse. Le tout sur un terrain de 326 ares. Un grenier complète ce bien.

Côté stationnement, la maison dispose de deux places de parking et d'un garage.

Concernant les performances énergétiques, elle est classée D, avec une consommation énergétique de 191 kWh/m²/an et des émissions de gaz à effet de serre à hauteur de 38 kg CO2/m²/an. Les dépenses énergétiques annuelles sont estimées entre 1 160 € et 1 630 € (année de référence 2021).

Le prix de vente est de 274 600 €, frais d'agence à la charge du vendeur. Ce bien fait partie d'une copropriété de 20 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 252 € pour ce lot. Ce bien est vendu sous mandat exclusif.

Pour plus d'informations ou pour visiter cette maison, contactez votre agence Guy Hoquet CERNAY. Référence du bien : 2377.

Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE

En vente : venez découvrir cette maison de 85 m² et de 557 m² de terrain à CERNAY (68700).

Découvrez cette belle maison construite en 1989, offrant un cadre de vie idéal pour votre famille. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall lumineux qui mène à un spacieux séjour double de 28 m², parfait pour vos moments de détente ou de convivialité.

La cuisine indépendante, entièrement équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas en toute sérénité.

Cette maison dispose à l'étage de trois chambres et une salle de bains.

Au sous-sol vous pourrez bénéficiez d'un bureau et la possibilités d'aménager une salle de jeux un grande pièce de stockage

Le chauffage au sol au RDC et radiateur à l'étage alimenté au gaz assure un confort optimal tout au long de l'année.
L'intérieur de la maison est en bon état, tandis que l'extérieur offre une belle opportunité de personnalisation avec un rafraîchissement.

En plus des quatre pièces principales, une cave spacieuse vient compléter ce bien. Profitez des équipements modernes tels que les volets roulants, la fibre optique et les fenêtres en PVC double vitrage, qui ajoutent à votre confort quotidien.

À l'extérieur, un jardin verdoyant et une terrasse vous attendent pour des moments de détente en plein air. De plus, vous bénéficierez de trois places de parking et d'un garage pour stationner vos véhicules en toute sécurité.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire de cette maison pleine de potentiel ! Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Des établissements scolaires du primaire et du secondaire se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, il y a la gare Cernay (Haut-Rhin) ainsi que la station de tramway CERNAY (ligne TT) dans un rayon de 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur deux cinémas de même que sur un théâtre, un tennis et un bassin de natation à proximité. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, trois supermarchés, une poissonnerie et une épicerie. 2 marchés animent les environs.

Les classes énergétique et climatique de cette propriété connaissent la même notation, soit D, respectivement estimées à 231 kWh/m²/an et 46 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 770 € et 2 450 €.

Son prix de vente est de 280 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Le mandat de cette maison est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet CERNAY pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à CERNAY. Réf 2408