CANOHES, MAISON 3 FACES, 3 CHAMBRES, PISCINE.

EXCLUSIF ! Au coeur du village de CANOHES,

Venez découvrir cette grande maison familiale composée de 2 doubles garages au rez-de-chaussée ainsi qu'un wc, une cave et une pièce de vie de 40 m² pouvant faire office de dépendance.

Au 1er étage, se trouve un spacieux salon/séjour de 76 m² avec terrasse 45 m², une cuisine séparée de 21 m² et une chambre parentale avec sa grande salle d'eau/wc et son accès à une terrasse qui surplombe le jardin.

Au 2ème étage, 4 chambres, une salle d'eau, un wc indépendant ainsi que 2 petits dressings.

Ce dernier plateau est entièrement à rénover.

Avec sa parcelle de 440 m² exposée Est/Ouest, vous pourrez grâce à son forage y mettre une piscine pour des moments conviviaux.

Proche de tous commerces, venez visiter ce bien en appelant notre agence GUY HOQUET CANOHES au 0468508919.

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr »

Découvrez ce havre de paix, une maison de plain-pied de 115 m² avec sa dépendance , sur une parcelle de 394 m², qui vous enchantera par son charme et sa tranquillité.

La piscine balinaise, véritable oasis de détente, vous invite à vous relaxer et à profiter d'un extérieur sans vis à vis.

Cette maison, à la fois élégante et chaleureuse, offre un cadre idéal pour vivre des moments inoubliables en famille ou entre amis. Son caractère unique et son emplacement privilégié en font un véritable joyau à découvrir absolument.

La maison comprend un salon séjour lumineux avec des fenêtres qui donnent sur la piscine et le jardin, une cuisine équipée et fonctionnelle ouverte sur le séjour, 4 chambres dont 1 parentale avec sa salle de bain et une chambre dans la dépendance.

Un jardin paysagé, un garage et des places de parking pour plusieurs voitures.

Pour votre confort, la maison est équipée d'une climatisation réversible et d'un poêle à granulés installé dans le salon pour créer une ambiance chaleureuse et conviviale.

Et pour couronner le tout, la maison est équipée de 16 panneaux photovoltaïques, qui vous permettront de produire votre propre énergie renouvelable et de réduire vos factures d'électricité . C'est un atout majeur pour l'environnement et pour votre portefeuille !

La maison est située dans un quartier calme à proximité des commodités et des activités de loisirs.

Si vous chercher un endroit où vous détendre, profiter de la vie en plein air et vivre des moments de bonheur, cette maison est faite pour vous !

Les diagnostics de performance énergétique (DPE) sont en cours.
Ne manquez pas cette opportunité unique, contactez l'agence Guy Hoquet CANOHES pour plus d'informations.

Sur la commune résidentielle de CANOHES,

Venez découvrir cette maison pleine de charme en 4 faces sur une parcelle de 920 m².

Avec ses 142 m² habitables dans un environnement calme et sans vis à vis, la maison vous propose:

Au rez-de-chaussée,
un spacieux salon/séjour de plus de 50 m² exposée Sud possédant une cheminée,
une cuisine indépendante de 14 m²
2 chambres entre 11 m² et 12.50 m² dont une avec point d'eau
une salle de bains avec baignoire et douche
un wc
un cellier.

A l'étage,
un dégagement dessert un wc indépendant, une salle d'eau et une grande chambre avec dressing.

Coté extérieur, avec sa grande terrasse attenante à la cuisine et au salon, sa parcelle en 4 faces exposée Sud/Ouest et entièrement arborée pourra aisément accueillir une piscine.

De plus, la maison dispose d'un garage de 24 m² et d'un espace de stationnement pounvant recevoir une voiture et un camping-car.

Bien que cette maison nécessite une modernisation, elle possède le double-vitrage, une chaudière gaz récente et une climatisation dans le couloir.

Proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports,
Projetez vous en famille dans cet environnement idéal et appelez notre agence GUY HOQUET CANOHES au 0468508919.