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CANOHES, Maison 4 faces, 4 pièces, garage, piscine et cuisine d'été
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CANOHES, Maison 4 faces, 4 pièces, garage, piscine et cuisine d'été

CANOHES 66680
499 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :
Guy Hoquet CANOHES

1 Rue du Pountet

66680 Canohès

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Réf : 811
EXCLUSIVITE, sur la commune de Canohès, maison d'une surface de 146 m² construite sur une parcelle de plus de 770 m². Située dans un quartier calme et très recherché, elle dispose de nombreux avantages tels que la climatisation réversible, le chau... Voir plus
146 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
4 parking(s)
CANOHES, Maison 4 faces, 4 pièces, garage, piscine et cuisine d'été

Descriptif

Réf : 811
EXCLUSIVITE, sur la commune de Canohès, maison d'une surface de 146 m² construite sur une parcelle de plus de 770 m². Située dans un quartier calme et très recherché, elle dispose de nombreux avantages tels que la climatisation réversible, le chau... Voir plus
146 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
1 sde
4 parking(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages
1
Surface séjour
75 m2
Année construction
2004
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Exposition Séjour
EST-SUD
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Au Sol
Eau chaude
Chaudière
Cheminée
Insert
Nombre places parking
4
Nombre garages/Box
1
Piscine
Oui
Date ERP
12/09/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
107 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 107 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 12* kg CO₂/m².an
Note : C
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
12 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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EXCLUSIVITÉ
CANOHES Maison 4 faces, 6 pièces avec garage sur plus de 1000m² de parcelle.
Maison 6 pièces 154 m² 10
CANOHES 66680
485 000 €
EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AVEC PISCINE

Située à 23 km de la mer Méditerranée et à 23 km de la frontière espagnole, Guy Hoquet CANOHES vous propose cette maison de charme édifiée sur une parcelle 4 faces sans vis à vis de 1054m².

Avec ses 6 pièces réparties sur 154m² elle est composée d'une entrée, d'un salon/séjour avec cuisine équipée, de 4 chambres de 10 à 13m², d'un bureau, de deux salles d'eau, de deux wc et d'un garage. La quatrième chambre a été conçue comme une dépendance idéale famille avec ado ou Airbnb.

Vous serez immédiatement séduits par ses extérieurs sans vis à vis qui vous offrent un large espace pour vous stationner, deux agréables terrasses ainsi qu'une grande piscine.

L'École Élémentaire Julien Panchot et l'École Maternelle Pauline Roland sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme une crèche. Niveau transports, on trouve trois gares (Le Soler, Perpignan et Saint-Féliu-d'Avall) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 10 km et Perpignan se situe à 8 km. Vous trouverez deux tennis dans les environs. Il y a également quatre restaurants, deux boulangeries, trois commerces, un bureau de poste, une épicerie et une boucherie-charcuterie.

Si vous souhaitez acheter, il convient de prendre en compte le bilan énergétique du bien. Cette maison est classée C en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (110 kWh/m² annuels) et A pour ce qui est de la classe climat (4 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 485 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec notre agence immobilière Guy Hoquet CANOHES.
Guy Hoquet CANOHES

1 Rue du Pountet

66680 Canohès

Afficher le numéro Nos honoraires
Guy Hoquet
Collaborateur KAMEL BEKHEIRA

Votre conseiller

KAMEL BEKHEIRA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mardi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Mercredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Jeudi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Vendredi
09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00
Samedi
Ouvert uniquement sur rendez-vous
Dimanche
Fermé
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