Achat CAHORS 46000

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Superbe plain pied !

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Superbe plain pied !

CAHORS 46000

339 200 € *

* 339200 € honoraires inclus

320 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Réf : 4016

Sur les hauteurs de Cahors, dans un cadre verdoyant, agréable maison en plain pied de 183 m² habitables : Entrée avec placards 4 m², superbe pièce de vie d'environ 90 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée et coin repas, accès à la terrasse... Voir plus

180 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

Superbe plain pied !

Descriptif

Réf : 4016

Sur les hauteurs de Cahors, dans un cadre verdoyant, agréable maison en plain pied de 183 m² habitables : Entrée avec placards 4 m², superbe pièce de vie d'environ 90 m² avec poêle à bois, cuisine ouverte équipée et coin repas, accès à la terrasse... Voir plus

180 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Surface séjour

90 m2

Jardin

Oui

Année construction

2002

Fenêtres

Mixte alu et pvc

Assainissement

Fosse toutes eaux

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

2

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre garages/Box

2

Piscine

Oui

Date ERP

10/09/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

101 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : C

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 101 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 17* kg CO₂/m².an

Note : C

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

17 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1678€ et 2270€ au 01/01/2023

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Le quartier

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- au rez de chaussée: espace de vie, donnant accès aux terrasses, cuisine équipée ouverte, 3 chambres, une salle d'eau, un wc, une buanderie, un garage.
- à l'étage, combles aménagés , deux chambres, palier.
- cave, vide sanitaire.
Piscine 8x4x1,5 sel.
Terrain plat arboré et clos, portail électrique, belles prestations.
A visiter sans hésitations, Coup de coeur assuré !

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CETTE MAGNIFIQUE DEMEURE DE CHARME EST SITUÉE A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE VILLE DE CAHORS
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Piscine au sel 9 M X 4.5 M
Chauffage central gaz de ville
climatisation réversible dans le séjour et la chambre du rdc
Tout à l'égout

Guy Hoquet CAHORS

93 Boulevard Léon Gambetta

46000 Cahors

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé