A vendre à CABESTANY (66330) Maison 4 faces F5 de 133 m2 sur 750 m2 de terrain

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A vendre à CABESTANY (66330) Maison 4 faces F5 de 133 m2 sur 750 m2 de terrain

CABESTANY 66330

358 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CABESTANY

2 bis, av. de La Madeleine

66330 CABESTANY

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Réf : 5233d

QUARTIER CALME - MAISON 4 FACES F5 SUR 750 M2 En vente : à 12 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, nous sommes ravis de vous présenter cette maison 4 faces F5 au calme de 132,83 m² à CABESTANY (66330). Le rez-de-chaussée se com... Voir plus QUARTIER CALME - MAISON 4 FACES F5 SUR 750 M2

En vente : à 12 km de la côte méditerranéenne et proche de l'Espagne, nous sommes ravis de vous présenter cette maison 4 faces F5 au calme de 132,83 m² à CABESTANY (66330).
Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour/salon de 36 m², d'une cuisine indépendante équipée de 15,60 m², d'une chambre avec sa salle d'eau, WC, dégagement, buanderie, cuisine d'été et son garage de 23m².
Trois chambres de 11,50 m² à 12 m² dont 2 avec placard, balcon, WC et une salle de bains se trouvent à l'étage. Cette maison possède un chauffage convecteur, il y a également une climatisation gainable à l'étage et split en rdc.

La fibre optique et des fenêtres double vitrage sont installées dans cette maison. Avec un balcon et une terrasse, gagnez en confort et en espace. Le terrain du bien s'étend sur 750 m² et peut accueillir une piscine.

Il s'agit d'une maison datant de 1993 de 2 niveaux. Elle est en bon état général. Un garage est prévu pour stationner votre véhicule. Un interphone assure un accès sécurisé à cette maison indépendante.

Elle est située dans un quartier calme. Le Campus Dragons Catalans, le Collège Pau Casals et l'École Élémentaire Jacques Prévert se trouvent à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour la petite enfance. Côté transports, il y a les gares Perpignan et Elne à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9, la nationale N116 et l'aéroport Perpignan-Rivesaltes sont accessibles à moins de 10 km et Perpignan se situe à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Centre Culturel tout comme sur un tennis et une bibliothèque dans les environs. On trouve aussi des restaurants, deux boulangeries, des commerces, un supermarché, un bureau de poste et une boucherie-charcuterie.

Aucun problème à prévoir d'un point de vue énergétique. Avec une classe énergétique B (98 kWh/m² annuels), cette maison demande peu d'énergie pour être chauffée. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui indique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 935 € et 1 265 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Son prix de vente est de 358 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet Cabestany pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison de 5 pièces à vendre à CABESTANY.
Référence de l'annonce : 5233d Voir moins

132.83 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

A vendre à CABESTANY (66330) Maison 4 faces F5 de 133 m2 sur 750 m2 de terrain