VENTE : Propriété (156 m²) à SAINT AGNIN SUR BION

VENTE : Propriété (156 m²) à SAINT AGNIN SUR BION

BOURGOIN JALLIEU 38300

370 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU

51B Avenue Professeur Tixier

38300 Bourgoin-Jallieu

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Réf : 1868

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin Jallieu - Depuis 2013 à vos côtés Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU vous invite à découvrir cette propriété nichée dans un environnement calme. La maison possède 4 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée. Vous pro... Voir plus Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin Jallieu - Depuis 2013 à vos côtés

Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU vous invite à découvrir cette propriété nichée dans un environnement calme.

La maison possède 4 grandes chambres dont une en rez-de-chaussée. Vous profiterez d'un beau séjour qui donne sur la terrasse exposée plein sud. De plus, une grande véranda est à votre disposition, idéale pour recevoir vos invités et profiter de repas conviviaux en toute saison. Vous disposerez de deux salles d'eau et wc (sur chaque niveau).

Cette maison, construite en 1971, est équipée d'un système de chauffage à air pulsé et bénéficie d'une excellente isolation grâce à ses fenêtres en PVC à double vitrage.

Pour profiter des journées ensoleillées, vous pourrez vous détendre au bord de la piscine, tout en profitant d'un jardin et d'une terrasse spacieux sur un terrain de 1 214 m².

Un garage et portail motorisé sont également à votre disposition pour le stationnement.

Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire dans un cadre paisible !

La maison se situe à moins de cinq minutes de l'école, une toute nouvelle micro crèche est situé à 3 minutes. Niveau transports en commun, on trouve la gare de Bourgoin à moins de 8 minutes en voiture. L'autoroute A43 est accessible à 5 km. Il y a un restaurant dans les environs.

Elle est à vendre pour la somme de 370 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des points-clés primordiaux lorsque l'on songe à l'achat. Cette maison affiche une classe énergétique D qui correspond à une consommation énergétique de 224 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, ce qui indique de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 010 € et 2 790 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier. Voir moins

156 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

VENTE : Propriété (156 m²) à SAINT AGNIN SUR BION

Descriptif

Réf : 1868

156 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

2 sde

Fiche technique du bien

Distance Train

5.2 km

Accès Ecole

5 min

Accès Gare

6 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1971

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Micro-station

Salle(s) d'eau

Cuisine

Amenagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/air

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

SousSol,Extérieur

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Date ERP

22/01/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

224 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Secteur / Environnement / Volumes

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 224 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2010€ et 2790€ au 01/01/2021

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Avis

Votre agent

Secteur / Environnement / Volumes

YOAN REYNAUD

BOURGOIN JALLIEU

Le quartier

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EXCLUSIVITÉ

Maison 5 pièces 145 m² 9

CRACHIER 38300

359 000 €

Exclusivité Guy Hoquet Bourgoin Jallieu - Depuis 2013 à vos côtés

Découvrez cette charmante maison située au coeur du jolie village de Crachier entièrement rénovée en 2017. Avec une superficie de 145 m² et un terrain de 795 m², elle inclut également une grande dépendance qui vous laissera un belle espace pouvant être aménagé en atelier, garage, stockage etc...

Cette maison sans travaux possède au rez-de-chaussée une cuisine dinatoire entièrement équipée avec de superbes prestations. Vous trouverez ensuite un grand séjour, avec espace buanderie et toilette.
A l'étage vous disposerez de 3 chambres, un bureau, salle de bain et un toilette séparé.

Profitez d'un espace extérieur généreux avec un jardin et une grande terrasse, idéal pour vos moments de détente. Cette maison dispose également d'une cave voutée qui peut être aménagée. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation thermique.

Cette maison est située à deux minutes des écoles. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Bourgoin-Jallieu et L'Isle-d'Abeau) à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A43 à 7 km.

Elle est à vendre pour la somme de 359 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Les classes énergétique et climatique sont respectivement notées E (270 kWh/m² annuels) et B (de l'ordre de 8 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 680 € et 3 690 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Maison 5 pièces 138 m² 9

SAINT SAVIN 38300

399 000 €

GUY HOQUET BOURGOIN-JALLIEU, à vos côtés depuis 2013

À vendre : Située en plein coeur du village de Saint-Savin, cette Villa de 5 pièces de 138m² environ vous est proposée par l'agence Guy Hoquet BOURGOIN-JALLIEU. Le tout sur un terrain de 1 686 m² à SAINT-SAVIN (38300).

Rez-de-chaussée :
Un vaste espace de vie
Deux chambres
Une salle de bains
Deux WC
Une buanderie

Premier étage :
Deux chambres
Une mezzanine

Aménagements supplémentaires :
Un grenier de 17 m² offrant des possibilités d'aménagement
La maison bénéficie d'une isolation thermique performante avec fenêtres en PVC double vitrage et volets roulants. Elle est également équipée de panneaux photovoltaïques.

Proximité des commodités :
Écoles primaires à moins de 5 minutes à pied
Structure d'accueil pour les tout-petits
Transports en commun : gares de Bourgoin-Jallieu, L'Isle-d'Abeau et Cessieu à moins de 10 minutes en voiture
Accès à l'autoroute A43 à 5 km
Commerces et services : deux restaurants, deux boulangeries, des commerces, une boucherie-charcuterie, une épicerie.

Informations énergétiques :
Classe énergétique : D (186 kWh/m² annuels)
Classe climatique : A (5 Kg CO2/m²/an)

Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 360 € et 1 920 € (indexées sur l'année 2021)
Prix de vente : 399 000 € (honoraires à la charge du vendeur).

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez l'agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU pour découvrir cette maison et prendre rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU

51B Avenue Professeur Tixier

38300 Bourgoin-Jallieu

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YOAN REYNAUD, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Agent commercial RSAC 878009257 VIENNE

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

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Dimanche

Fermé