Maison P.P de 5 pièces (100 m²)
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Maison P.P de 5 pièces (100 m²)

BOEN SUR LIGNON 42130
161 000 € *

* 161000 € honoraires inclus

150 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 7.33% TTC à la charge de l'acquéreur.

Proposé par votre agence :

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

Réf : 7255
EXCLUSIVITÉ - A 8 MINUTES DE BOËN SUR LIGNON Notre agence Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON est ravie de vous proposer cette maison de 5 pièces de 100 m² et de 600M² DE TERRAIN Découvrez cette magnifique maison de plain-pied d'environ 100 m² habitable... Voir plus
100 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)
Maison P.P de 5 pièces (100 m²)

Descriptif

Réf : 7255
EXCLUSIVITÉ - A 8 MINUTES DE BOËN SUR LIGNON Notre agence Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON est ravie de vous proposer cette maison de 5 pièces de 100 m² et de 600M² DE TERRAIN Découvrez cette magnifique maison de plain-pied d'environ 100 m² habitable... Voir plus
100 m²
5 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement
Non
Distance Commerces
7 km
Accès Ecole
8 min
Accès Gare
8 min
Surface séjour
46 m2
Jardin
Oui
Année construction
2009
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
Bois double vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 188 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 54* kg CO₂/m².an
Note : E
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
54 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2100€ au 01/01/2021

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Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, parfaite pour les moments en famille ou entre amis. Trois chambres spacieuses, une salle de bains et un bureau permettent d'aménager les espaces selon vos besoins. Une buanderie complète les pièces pratiques de la maison pour faciliter le quotidien.

Un étage entier disposant déjà d'ouvertures peut encore être aménagé et recevoir des chambres supplémentaires.

Le garage, conçu pour accueillir une moto ou servir de rangement, est un atout supplémentaire.

L'extérieur vous séduira avec une belle terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter du soleil, et un terrain agréable offrant de nombreuses possibilités de détente et de loisirs.

L'École Primaire Sail Sous Couzan et Leigneux est implantée à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Boën-sur-Lignon à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A89 (Saint-Etienne et Lyon) et A72 (Clermont Ferrand) et la nationale N82 sont accessibles à moins de 20 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à proximité. On trouve aussi deux restaurants, une boulangerie, une boucherie charcuterie et une épicerie.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on a le projet d'acheter. Cette maison a une classe énergétique C (131 kWh/m² annuels). La classe climat est, quant à elle, notée A, indiquant de très faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 4 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 220 € et 1 680 € en 2021.

Son prix de vente est de 149 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet BOEN-SUR-LIGNON pour une première visite de ce bien en vente.

12 Rue Saint-Jean

42130 Boën-sur-Lignon

Guy Hoquet

Les horaires

Lundi
14h00 - 18h30
Mardi
09h00 - 12h00
Mercredi
09h00 - 12h00
Jeudi
09h00 - 12h00
Vendredi
09h00 - 12h00
Samedi
09h00 - 12h00
Dimanche
Fermé