BELLEVILLE EN BEAUJOLAIS : Maison ancienne de type 5 avec dépendance et jardin

EXCLUSIVITE - GUY HOQUET Belleville-en-Beaujolais

DRACE (69220) : Venez découvrir cette maison lumineuse de 6 pièces 115,35 m² construite en 2018 sur un terrain clos de 510 m² située dans un secteur calme.

Elle s'agence comme suit : une entrée, un WC, une pièce à vivre ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chambre parentale avec dressing et salle d'eau, nombreux rangements.
A l'étage : trois chambres avec placards muraux ainsi qu'une salle de bains et toilettes indépendants.
Belles prestations pour cette maison construite en 2018 dans un environnement calme et résidentiel.

Concernant le système de Chauffage: plancher chauffant au RDC et radiateur monotube avec robinet thermostatique à l'étage. Eau chaude sanitaire Combiné au système de chauffage.

Des établissements scolaires maternelles et élémentaires y sont implantés, collèges et lycées sur SAINT-DIDIER-SUR-CHALARONNE ou BELLEVILLE.
Côté transports en commun, on trouve la gare de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS à 10 minutes en voiture.

Du côté énergie, cette maison est très performante. La classe énergie est notée A ( 55 kWh/m² annuels) et la classe climatique A (chiffre annuel : 1 Kg CO2/m²).
« Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 € et 640 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).

Envie d'en savoir plus sur ce bien ou le visiter ?
Prenez rendez-vous avec un de nos conseillers au 04 74 620 641.

QUARTIER CALME - MAISON ANCIENNE TYPE LONGERE 5 PIÈCES AU CALME

En vente : située à deux pas de BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS, à DRACE (69220), nous vous présentons cette ancienne ferme de 5 pièces au calme exposée nord-est, de 154 m².

Il s'agit d'une maison ancienne sur 2 niveaux. Le rez-de-chaussée propose une salle à manger de 21 m², un salon de 22 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une salle de bains avec douche et baignoire et une chaufferie. Quant à l'étage, un couloir dessert quatre chambres et un grenier aménageable. Des radiateurs sont alimentés par un chauffage central fuel. Elle va demander des travaux.

Une terrasse et un jardin la complètent. Le terrain du bien s'étend sur 1 367 m². Un grenier vient agrémenter également les 5 pièces de cette ancienne ferme et offre un potentiel.

La maison se trouve à deux minutes des écoles. Côté transports en commun, il y a quatre gares à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A6 est accessible à 7 kms. On trouve un commerce dans les environs.

Cette maison est classée E tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, de l'ordre de 249 kWh/m²/an et 69 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 870 € et 3 920 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet BELLEVILLE-EN-BEAUJOLAIS.

Votre agence Guy Hoquet vous propose en exclusivité, à 10 minutes de Belleville, cette charmante maison de ville entièrement rénovée de plus de 150 m² avec cour privative.

Vous découvrirez pour commencer au rez-de-chaussée, une spacieuse et lumineuse pièce à vivre pleine de cachet de plus de 45 m² composée d'une cuisine entièrement équipée et donnant accès à une cour intérieure, sans vis à vis d'environ 35 m² exposée Ouest.
Un garage de 25 m², un toilette ainsi que de nombreux rangements complètent ce niveau.

Pour le reste, deux chambres de plus de 14 m² se trouvent à l'étage, ainsi qu'une salle de bain et un autre toilette, lui aussi, séparé.
Le dernier étage laisse place à une magnifique suite parentale de plus de 40 m² , comprenant un grand dressing ainsi qu'une salle d'eau.

Il n'y a aucun travaux à prévoir, les fenêtres ont été changées, une climatisation réversible a été fraîchement installée, ainsi qu'un ballon thermodynamique.
En plus de ces nombreux atouts, le salon dispose d'un poêle à granule.

La maison se situe en coeur de ville, proche de tous les commerces tout en étant au calme en retrait de la rue.

Le bien est proposé au prix de 320 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Lyon 5 est à votre disposition au 09 53 91 43 86 pour tout renseignement. L'estimation est offerte.