VENTE : maison de 5 pièces (185 m²) à ARVERT

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VENTE : maison de 5 pièces (185 m²) à ARVERT

ARVERT 17530

489 000 € *

* 489000 € honoraires inclus

470 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.04% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12496

À 7 KM DE LA MER - MAISON 5 PIÈCES AU CALME En vente : à 6 km de l'océan Atlantique, nous sommes heureux de vous présenter à ARVERT (17530), cette maison de 5 pièces au calme orientée sud-est, de 184,89 m². Il s'agit d'une maison charentaise mi... Voir plus À 7 KM DE LA MER - MAISON 5 PIÈCES AU CALME

En vente : à 6 km de l'océan Atlantique, nous sommes heureux de vous présenter à ARVERT (17530), cette maison de 5 pièces au calme orientée sud-est, de 184,89 m².

Il s'agit d'une maison charentaise mitoyenne ancienne de 2 niveaux et de bon standing. Un visiophone assure un accès sécurisé. Au rez-de-chaussée, vous pouvez accéder à une entrée, un beau séjour/salle à manger double de 48 m², deux chambres de 11 m² et 20 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée, une arrière cuisine, un bureau de 23 m², une salle de bains, une salle d'eau, un atelier et un débarras. À l'étage se trouvent une chambre de 25 m² et de vastes combles de 47 m². Un chauffage mixte sol/convecteurs fonctionnant à l'électricité est installé dans cette maison. Elle est en très bon état général.

Un jardin, une véranda de 22 m² de surface et une terrasse la complètent, un gain de confort et d'espace appréciable. Le terrain du bien est de 857 m². La maison possède également un grenier. Cette maison est équipée de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre optique.

Concernant les véhicules, elle dispose d'un garage et de quatre places de parking.

Cette maison est située à moins de deux minutes des commerces. L'École Élémentaire Arvert et l'École Maternelle Arvert sont implantées dans la commune. Il y a un accès à la nationale N150 à 18 km. On trouve quatre restaurants, deux commerces et un supermarché à proximité.

Si vous avez le projet d'acheter, il est conseillé d'avoir en tête l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergie E (310 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée B, impliquant un taux faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 10 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 3 440 € et 4 700 € en 2021.

Son prix de vente est de 489 000 €. Le prix net est de 470 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,04 % du prix du bien soit 19 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet LA TREMBLADE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à ARVERT.

Nicolas PASDERMADJIAN agent commercial RSAC LAC ROCHELLE numéro 908 141 997.
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184.89 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

VENTE : maison de 5 pièces (185 m²) à ARVERT

Descriptif

Réf : 12496

184.89 m²

5 pièce(s)

4 chambre(s)

1 sdb

1 sde

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Non

Nombre étages

Distance Commerces

1.7 km

Bien en copropriété

Non

Jardin

Oui

Année construction

1830

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

NORD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Mixte Sol / Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Rénové

Cheminée

Foyer ouvert

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

11/11/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

310 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 310 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 10* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

10 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 3440€ et 4700€ au 01/01/2021

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Les horaires

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

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09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

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