Achat VIRY CHATILLON 91170

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Maison Viry ChÂtillon

VIRY CHATILLON 91170

303 000 € *

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MORSANG SUR ORGE

35 Boulevard de la Gribellette

91390 Morsang-sur-Orge

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Réf : 1351

96 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Maison Viry ChÂtillon

Descriptif

Réf : 1351

96 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Régime fiscal

Droits d'enregistrement

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

Bon

Date ERP

10/11/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

166 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 166 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 32* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

32 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 900€ et 1260€ au 01/01/2021

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VIRY CHATILLON 91170

303 000 €

Dans secteur pavillonnaire, jolie maison 4 pièces entièrement rénovée à l'intérieur comme à l'extérieur . La maison offre au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un wc, un séjour-salle à manger, une cuisine aménagée avec un accès direct au jardin et sa terrasse. A l'étage 3 chambres et une salle de bains avec wc. Pour d'avantage d'espace vous profiterez d'un sous-sol aménagé comprenant une grand bureau, une chaufferie, une pièce de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec wc. A l'extérieur de la maison vous profiterez d'une belle terrasse entièrement pavée, d'un jardin et d'une espace barbecue. Pour le stationnement vous pourrez garer jusqu'à 2 véhicules sur l'allée de la maison. Prenez contact avec l'un de nos conseillers pour organiser une visite.

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Découvrez cette maison de 96 m² idéalement située dans le secteur recherché de Port Aviation à Viry-Châtillon.
Elle se compose d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une salle à manger, de trois chambres (dont deux à l'étage), ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Un garage attenant complète ce bien, offrant un espace pratique pour le rangement ou votre véhicule. Vous pourrez également profiter d'un jardin agréable et d'un stationnement possible sur le terrain.
La maison bénéficie d'une toiture neuve et d'une chaudière gaz récente, assurant votre confort. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous laissant l'opportunité de personnaliser cet espace selon vos envies.
Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une maison avec un fort potentiel dans un secteur recherché.
Pour plus d'informations, contactez nous dès aujourd'hui !

EXCLUSIVITÉ

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À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin ensoleillé et d'une terrasse idéale pour vos moments de détente ou repas en plein air.

Un garage et une cave viennent compléter les prestations de ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement ou possibilités d'aménagement selon vos besoins.

Vous souhaitez en savoir plus ou organiser une visite ? Contactez dès maintenant notre équipe !

Guy Hoquet MORSANG SUR ORGE

35 Boulevard de la Gribellette

91390 Morsang-sur-Orge

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Les horaires

Lundi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé