Patte d'Oie : Charmante maison T4 avec piscine

TOULOUSE 31300
790 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

268 Avenue de Muret

31300 Toulouse

Réf : 5818
EXCLUSIVITÉ : Idéalement située à seulement 300 mètres du métro Patte d'Oie, cette maison au charme authentique vous accueille dans un cadre chaleureux et spacieux. Elle dispose d'un vaste séjour de plus de 40 m², parfait pour des moments conviviaux... Voir plus
141 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
2 sde
Patte d'Oie : Charmante maison T4 avec piscine

Descriptif

Réf : 5818
EXCLUSIVITÉ : Idéalement située à seulement 300 mètres du métro Patte d'Oie, cette maison au charme authentique vous accueille dans un cadre chaleureux et spacieux. Elle dispose d'un vaste séjour de plus de 40 m², parfait pour des moments conviviaux... Voir plus
141 m²
4 pièce(s)
3 chambre(s)
1 sdb
2 sde

Fiche technique du bien

Bien en copropriété
Non
Surface séjour
41 m2
Jardin
Oui
Année construction
1850
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Oui
Nombre de terrasse
1
Piscine
Oui
Date ERP
21/08/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
228 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 228 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 42* kg CO₂/m².an
Note : D
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
42 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Elle est également agrémentée d'une cave d'environ 40m².

La maison se trouve dans un quartier calme. Tous les types d'établissements scolaires (maternelle, élémentaire et secondaire) sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Toulouse Matabiau ainsi que les métros B et A dans les alentours. L'aéroport Toulouse-Blagnac est accessible à 7 km. Le cinéma A B C Salle A vous attend à moins de 10 minutes à pied pour vos loisirs, de même que des théâtres. On trouve aussi des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois bureaux de poste et des épiceries.

Cette maison a une classe énergétique E (324 kWh/m²/an). La classe climatique est également notée E (de l'ordre de 69 Kg CO2/m²/an).

Son prix de vente est de 795 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec votre agence Guy Hoquet GRENADE.

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h30
Samedi
10h00 - 12h30 / 14h00 - 17h00
Dimanche
Fermé