Maison Saint Romain De Jalionas 4 pièce(s) 97 m2

A visiter sans tarder, en exclusivité, cette jolie maison récente de plain-pied (2012) d' environ 105 m2 habitables sur près de 458 m2 de terrain située à 3 minutes de Janneyrias sur la commune de Charvieu-Chavagneux.

Vous aurez le plaisir de bénéficier d' une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte d' environ 60 m2, traversante et très lumineuse, donnant sur 2 terrasses carrelées, S/E et N/O.
Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, de minimum 10.60m2, un WC séparé et une grande salle de bain munie d' une baignoire et d' une douche.

La maison est équipée d' un chauffage au sol, ce qui permet une diffusion de la chaleur douce et agréable, sans parler du poêle à granulés qui vient compléter le confort. La cuisine AVIVA a été changée en 2018.
Dépendance de 18 m2 côté jardin et terrasse couverte.
Prestations modernes et proximité directe avec la voie rapide, les écoles et les commerces.

Au calme et sans vis à vis !!! PAS DE GARAGE.

N' hésitez pas à nous contacter pour en savoir un peu plus et vite organiser une visite.

Venez découvrir cette jolie maison individuelle d'environ 98 m2 et jardin attenant. Cette maison vous offre une belle pièce de vie spacieuse de 50 m2 environ, 3 chambres, une grande salle de bains, wc séparé, buanderie et un garage.
A l'extérieur vous trouverez un beau jardin clos d'environ 370 m2.
Le système de chauffage par PAC et recent (2022), menuiseries PVC double vitrage, isolation améliorée en 2021, jolie cuisine, portail motorisé. Jolies prestations.
A découvrir. Frédéric Sendon agent commercial. (Honoraires de l'agence à la charge de l'acquéreur de 4.76 %)

Exclusivité Guy Hoquet Tignieu : très belle villa traditionnelle située au calme absolu et sans aucun vis-à-vis sur une belle parcelle de 850 m2 environ.
Elle est composée d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse, d'une cuisine équipée, de 3 chambres, d'une grande salle de bains et d'un wc séparé. Cette villa possède également un sous-sol complet semi-enterré avec garage, atelier et chaufferie.
La cuisine et séjour donnent accès à une belle terrasse exposée Sud avec un store-banne motorisé. Le portail et la porte de garage, ainsi que les volets sont motorisés également. 2 de 3 chambres sont équipées d'une climatisation réversible, chauffage central, visiophone.
Le jardin de 850 m2 environ est entièrement clos et arboré (avec les arbres fruitiers et les vignes), piscinable, et sans aucun vis-à-vis.
La maison est parfaitement entretenue, quelques rafraichissements à prévoir pour mettre au gout du jour.
A saisir !

Exclusif sur Tignieu-Jameyzieu votre Agence locale GUY HOQUET TIGNIEU vous propose une belle maison récente très contemporaine, climatisée, construite en 2022 et proche de toutes commodités, commerces, écoles.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, d'une suite parentale avec douche à l'italienne et son dressing, d'un toilettes avec lave-mains.
À l'étage vous trouverez 3 belles chambres dont une deuxième suite avec douche, d'une salle de bains et toilettes. La trémie est spacieuse ce qui vous offre un confort agréable.

Vous apprécierez les beaux volumes du fait d'une charpente traditionnelle et de ses poutres apparentes et de la clarté des chambres grâce aux menuiseries en aluminium bien pensées avec imposte.

En ce qui concerne le confort tout à été pensé et un grand soin au niveau des matériaux choisi à été apporté afin de vous offrir une note de B au DPE ce qui vous permettra de réduire votre consommation d'énergie.
Le garage attenant de 18 m2 vous offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager un studio sur deux niveaux ou d'utiliser cet espace pour gérer votre activité professionnelle avec une belle visibilité extérieure.

Cette maison d'une architecture moderne et atypique vous offre un extérieur cosy entièrement clos avec une terrasse sans vis-à-vis orientée à l'ouest, et la possibilité d'installer une piscine,
Contactez dès maintenant votre conseiller Guy Hoquet, Stéphane GRENIER agent commercial au 06 62 32 90 30 pour plus d'informations visite.

En exclusivité chez Guy Hoquet Tignieu agréable maison individuelle de plain-pied à Chavanoz offrant une surface habitable d'environ 92 m2 + un grand garage et un terrain plat arboré, clos et piscinable.

Vous trouverez une belle pièce de vie (salon/séjour/cuisine) idéalement bien exposée, avec accès directs au jardin et aux terrasses.

La partie nuit propose 3 belles chambres de (10,11,12m2) avec placards.
On trouve également une salle de bains et 1 wc indépendant et un cellier.

Le bien comprend un garage de 32m2 avec mezzanine et porte électrique + isolation.
Toutes les menuiseries sont en PVC double -vitrage oscillo-battantes avec volets roulants solaires et moustiquaires.

Côté détente : vous profiterez d'une piscine hors sol, un barbecue, et du terrain arboré et au calme.

La maison est idéalement bien située proche, des commerces de proximité, écoles, transports, et ballades.
Frédéric Sendon agent commercial

Exclusif sur Tignieu-village votre Agence GUY HOQUET vous présente une belle opportunité à saisir

Rare sur le secteur, Villa de plain-pied d'une superficie d'environ 130 m² sur une jolie parcelle arborée d'environ 1000 m , située dans un quartier paisible proche des écoles et commerces offrant ainsi un cadre de vie agréable .

Elle se compose d'un hall d'entrée spacieux avec des nombreux rangement, la cuisine indépendante est une opportunité pour ceux qui souhaitent cuisiner en toute tranquillité, avec également la possibilité d'ouvrir sur le séjour pour plus de convivialité et de créer une jolie pièce de vie. Accès direct sur une magnifique terrasse carrelée exposé plein sud avec un store banne

Le salon séjour est confortable avec vue plongeante sur le jardin arboré, possibilité d'aménager une belle piscine ce qui vous offrira un espace de détente idéal pour les jours d'été en ajoutant une valeur ajoutée à la propriété.

Du coté coin nuit, la suite parentale offre l'intimité nécessaire pour les parents, tandis que les trois autres chambres permettent d'accueillir enfants, amis ou encore de disposer d'un bureau.

La salle d'eau et la salle de bains assurent le confort nécessaire à une grande famille.

En plus de ces attributs, la maison bénéficie d'une belle exposition offrant une luminosité optimale tout au long de la journée. La terrasse carrelée est un véritable atout, parfaite pour les repas en plein air et les moments de détente en famille ou entre amis.

Pour les amoureux du bricolage, ou ceux pour qui les voitures dorment à l'abri vous bénéficiez d'un sous-sol sol complet avec une belle hauteur sous plafond, ce qui vous offre en même temps un espace de stockage important

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, dans un secteur paisible proche des commodités.

Le prix tient compte des quelques travaux de rafraichissement Stéphane Grenier agent commercial