MAISON THÔNES 4 PIECES 89.24m²

Située dans un hameau proche de Thônes, dans un environnement résidentiel, venez découvrir cette villa mitoyenne neuve de type 4, offrant une surface de 89,24 m² Carrez et 98,78 m² utiles. Implantée sur une parcelle de 220 m², elle bénéficie d'un jardin privatif, d'une très bonne exposition ainsi que d'une belle vue sur les montagnes environnantes.

La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'un spacieux espace de vie avec cuisine ouverte et des accès à la terrasse, au jardin et au garage, et un WC séparé.
- A l'étage : de 3 chambres, un dressing et une salle de bains avec WC.
Un grand garage et une place de parking complètent ce bien.

Cette villa, à l'architecture contemporaine, propose de très belles prestations qui vous permettront de profiter d'un excellent confort de vie tout en minimisant votre budget énergétique.

A quelques minutes du village de Thônes, la maison se situe seulement à 15 minutes du Grand Bornand et de La Clusaz. Elle vous permettra ainsi de profiter du ski l'hiver et des randonnées toute l'année.

Frais de notaire réduits et livraison prévue pour mi-2025.

Bruno DURY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 878 931 559 - ANNECY.

Située à quelques minutes de Thônes, bénéficiant d'une excellente exposition et d'une vue superbe sur les montagnes, venez découvrir cette ancienne maison traditionnelle savoyarde à rénover.
Bâtie sur un terrain de 1752 m², elle propose une partie habitable de 4 pièces de 64,29 m² et possède un fort potentiel avec son écurie de 40,9 m² et sa grange de 129 m² à aménager.
La maison se compose :
- Au rez-de-chaussée : d'une cuisine, un séjour avec cheminée, un salon, deux chambres, une salle d'eau et un W.C. Une écurie et une terrasse jouxtent cette partie habitable.
- A l'étage : d'une grange de 129 m² à aménager.
- Au sous-sol : d'un débarras, une cave voutée et une cave-chaufferie.
Ce bien est complété par un garage extérieur.
Une parcelle de bois de 2058 m², située sur les hauteurs des Clefs, est également associée au bien.
La maison est disponible au 1er novembre 2024.

DPE : G

Votre Agent commercial : Bruno, EI, RSAC Annecy 878.931.559.