VENTE d'une maison 4 pièces (90 m²) à SAINT SULPICE DE ROYAN

EXCLUSIVITÉ - À 2.4 KM DE LA MER

À vendre : notre agence Guy Hoquet ROYAN est heureuse de vous présenter à ROYAN (17200), cette maison de 5 pièces de 106,83 m², implantée sur un terrain de 819 m².

Vous trouverez de plain-pied : un séjour de 35 m², une cuisine aménagée équipée, quatre chambres, une salle de bains et des toilettes.
Cette maison non mitoyenne dispose d'un sous-sol de 118 m², qui inclut un garage de 43 m², des pièces de rangement et une buanderie.

La maison se situe à 1 km des commerces de la zone commerciale Val Lumière et 2,4 km de la plage de Pontaillac. On trouve un arrêt de bus à trois minutes du bien.

Cette maison a une classe énergie C (127 kWh/m²/an). La classe climatique est également notée C (chiffre annuel : 25 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 034 € et 1 400 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Cette propriété est à vendre au prix de 318 000 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

La visite virtuelle est disponible pour vous offrir un premier aperçu de ce bien. Votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.