Villa f4 vue mer Manapany les Bains

A l'honneur dans votre agence Guy Hoquet, je vous présente cette belle villa de 168m² sur une surface parcellaire de 700 m² située sur Jean-Petit.

Vous trouverez à proximité l'école de Jean petit à 2 minutes à pieds, le Leader Price ainsi qu'un Vival à 2 minutes en voiture, une pharmacie et une quincaillerie permettant de s'approvisionner à tout instant.

Ce bien se décompose de deux façons:
- La première étant la résidence principale se composant à l'entrée d'une magnifique varangue de 32 m² transformé en Eden avec jacuzzi 5 places, cuisine d'été et salon cosy.

En entrant dans la maison vous tomberez sur une jolie véranda de 14 m² permettant par jour de mauvais temps de profitez de chaque instant. Ensuite vous entrerez dans un séjour-cuisine-salon de 51 m².
Vous pourrez si vous le désirez, transformer une partie du séjour en suite parentale étant donné la présence d'une salle d'eau au rez-de-chaussée.

A l'étage vous découvrirez deux jolies chambres avec placard, communicante par un balcon fermé avec une vue imprenable sur l'océan ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé.

- la deuxième étant l'aménagement de la partie droite de la maison en jolie F2 de 36 m² avec abri de jardin, barbecue, cour extérieur ainsi que la possibilité de garer deux voitures ce qui vous apportera un bon rapport locatif.

Rapport locatif:
- Maison principale loué: 1200€ de loyer + 140€ de charges ( eau + électricité )
- T2 loué: 700€ de loyer + 90€ de charge ( eau + électricité )
Taux de rentabilité 7%

Pour plus de précisions, n'hésitez pas à appeler l'agence Guy Hoquet.
Nous serons heureux de vous accompagner dans votre futur projet.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 2954