SAINT GEORGES D OLERON : maison de 4 pièces (48 m²) à vendre

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SAINT GEORGES D OLERON : maison de 4 pièces (48 m²) à vendre

SAINT GEORGES D OLERON 17190

233 000 € *

* 233000 € honoraires inclus

219 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.39% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAINT DENIS D'OLERON

6 rue de Chassiron au Bourg

17650 Saint Denis d'Oléron

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Réf : 11931

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE En vente : nous vous proposons cette maison de 4 pièces au calme de 47,76 m² à SAINT GEORGES D OLERON (17190). MAISON à deux pas de la plage, en copropriété avec piscine, ce bien se compose d'une pièce de... Voir plus MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE

En vente : nous vous proposons cette maison de 4 pièces au calme de 47,76 m² à SAINT GEORGES D OLERON (17190).

MAISON à deux pas de la plage, en copropriété avec piscine, ce bien se compose d'une pièce de vie avec cuisine, une salle d'eau, trois chambres avec placards, wc et un cellier très pratique pour le rangement de vos équipements de plage ainsi que pour les électroménagers tel que machine à laver et sèche-linge.
Une place de parking et vous pouvez également rentrer votre véhicule dans la cour. Une terrasse de l'autre côté sera très agréable pour déjeuner avec un accès direct pour le chemin de la plage.

Idéal pied à terre ou investissement locatif saisonnier !

Cette maison se trouve dans un quartier calme. L'École Maternelle Trait d'Union St Georges d'Oléron, l'École Élémentaire du Trait d'Union St Georges d'Oléron et le Collège Pertuis d'Antioche sont implantés à moins de 10 minutes en voiture. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Eldorado tout comme sur des tennis, trois bibliothèques et deux ports de plaisance dans les environs. Il y a aussi des restaurants, des boulangeries, des commerces, quatre supermarchés, des boucheries-charcuteries et quatre épiceries.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : pour ce qui est des performances énergétiques (classe énergie), la notation est F (342 kWh/m²/an), en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est C (de l'ordre de 11 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 980 € et 1 370 € en 2021.

Cette maison est à vendre pour la somme de 233 000 €. Le prix net est de 219 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,39 % du prix du bien. Elle fait partie d'une copropriété formée de 25 lots, sans procédure en cours et il y a 838 € de charges annuelles.

Référence de l'annonce : 11931.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Voir moins

Nos honoraires

47.76 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

SAINT GEORGES D OLERON : maison de 4 pièces (48 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 11931

Nos honoraires

47.76 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Oui

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

838 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

1988

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Ouverte Aménagée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Chauffe eau

Etat intérieur

A rafraîchir

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Piscine

Oui

Date ERP

25/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

342 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 342 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 11* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

11 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 980€ et 1370€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

Le quartier

Guy Hoquet SAINT DENIS D'OLERON

6 rue de Chassiron au Bourg

17650 Saint Denis d'Oléron

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Votre conseiller

Pauline SPATARO, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé