Pavillon avec vie de plain-pied Saumur Sud 10 mn

Pavillon avec vie de plain-pied Saumur Sud 10 mn

SAINT CYR EN BOURG 49260

160 800 € *

* 160800 € honoraires inclus

150 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 7.2% TTC à la charge de l'acquéreur.

Simuler mon prêt

Proposé par votre agence :

Guy Hoquet SAUMUR

17 Place Saint-Pierre

49400 SAUMUR

Afficher le numéro

Contacter l'agence

Voir tous les biens de l'agence

Réf : 208

EXCLUSIVITÉ - PAVILLON 4 PIÈCES AU CALME À vendre à 7 km de Saumur, votre agence Guy Hoquet SAUMUR est ravie de vous proposer à SAINT CYR EN BOURG (49260), ce pavillon de 4 pièces au calme de 90 m². Il s'agit d'un pavillon datant de 1988 de pla... Voir plus EXCLUSIVITÉ - PAVILLON 4 PIÈCES AU CALME

À vendre à 7 km de Saumur, votre agence Guy Hoquet SAUMUR est ravie de vous proposer à SAINT CYR EN BOURG (49260), ce pavillon de 4 pièces au calme de 90 m².

Il s'agit d'un pavillon datant de 1988 de plain-pied avec sous-sol. Il dispose d'une entrée et d'un grand salon/séjour double de 27 m². Conçu de plain-pied, il comporte également trois chambres de 10 m² à 11 m² et une cuisine aménagée équipée avec accès direct sur la terrasse vue vignes. Il offre une salle d'eau et des toilettes.

Parfait pour prendre le soleil ou avoir un peu d'air frais, il bénéficie d'un jardin. Le terrain de la propriété s'étend sur 540 m². Pour une solution de rangement en plus, le pavillon dispose d'une cave.

Elle se trouve dans un quartier calme. L'École Primaire Publique de St Cyr En Bourg est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Saumur à moins de 10 minutes en voiture ainsi qu'une ligne de bus scolaire. On trouve un accès à l'autoroute A85 à 13 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et une bibliothèque à quelques minutes. On trouve aussi un restaurant, un commerce, une boulangerie et une épicerie.

L'énergie et sa consommation deviennent des points-clés d'achat importants à avoir en tête. Cette maison a une classe énergétique D (217 kWh/m²/an). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée B, représentant de faibles émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 7 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 200 € et 1 660 € en 2021.

Ce bien est proposé à l'achat pour 160 800 €. Le prix net est de 150 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,2 % du prix du bien soit 10 800 € TTC. Il est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet SAUMUR vous invite à découvrir toutes les originalités de ce pavillon en vente en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier. Voir moins

Nos honoraires

90 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Pavillon avec vie de plain-pied Saumur Sud 10 mn

Descriptif

Réf : 208

Nos honoraires

90 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Surface séjour

28 m2

Jardin

Oui

Année construction

1988

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Type de Stationnement

Garage Fermé

Sous-sol

Oui

Date ERP

14/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

217 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1200€ et 1660€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet SAUMUR

17 Place Saint-Pierre

49400 SAUMUR

Afficher le numéro

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé