Maison 4 pièce(s) 85 m2 sur 383m² de terrain - Saint André (66)

Découvrez cet immeuble ou maison familiale sur la commune de Sorède, au centre du village proche des commerces.
Idéal investissement locatif et location saisonnière ou grand maison de famille.
Cet immeuble de construction récente est composé de deux appartements en duplex, un appartement T3 de 65m² avec 2 places Parking extérieur.
et un appartement T2 + bureau de 66m² avec 1 place de parking extérieur.

L'ensemble des appartements dispose du double vitrage et des volets roulants électriques.
Compteurs eau + électricité séparés.

Idéal investisseurs ou famille.

Pour plus de renseignements et programmer une visite, contactez Maxime au O7.44.87.47.57

Opportunité, investissement!
Confortable villa de plain pied, en 3 faces, type T4.
Composée d'une belle pièce de vie de 44m2, 3 chambres, salle d'eau, wc et garage. Sur un beau terrain de 483m2
Elle se situe dans un quartier calme et résidentiel, proche toutes commodités à pied.
Vendue louée, (locataires en place depuis 15 ans).
Maison soignée et très bien entretenue.
Si vous souhaitez en savoir d'avantage, contactez votre agence Guy Hoquet, sans tarder au 04 68 81 83 84.

PROCHE D'ARGELES SUR MER - MAISON 6 PIÈCES AVEC PLUSIEURS DEPENDANCES ET GRANDE COUR DE 170M².

À vendre : à 12 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de l'Espagne, Guy Hoquet CERET vous propose dans un ensemble immobilier, une maison à rénover composée de 6 pièces pour une surface de 105m² avec une grange attenante d'une surface utile de 125m² ainsi qu'une remise de 28m², le tout situé dans le coeur historique de SOREDE (66690).

La maison est composée au premier étage d'une terrasse d'une entrée, d'une salle à manger de 16 m², d'une grande cuisine avec cheminée et d'un bureau. Au deuxième étage, il y a une chambre de 12 m² avec sa salle d'eau et de deux chambres de 9 m² et 16 m². La grange est composée d'une pièce de 34m² avec une mezzanine de 13m² et d'une pièce de 28m² ainsi que d'une autre partie composée d'une pièce de 34m² et d'une seconde de 16m². Dans la cour se trouvent également 2 annexes, l'une d'une surface de 27m² et l'autre d'une surface de 13m². Totalisant un potentiel aménageable de 269m².

Jouissez d'espace extérieur pour gagner en confort avec une cour de 170 m² possédant un puit. Le tout édifié sur une parcelle de 433m².
Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Argelès-sur-Mer et Elne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 et la nationale N116 sont accessibles à moins de 20 km et Perpignan se situe à 22 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. On trouve aussi des restaurants, deux boulangeries, deux commerces, un bureau de poste, une épicerie et une boucherie - charcuterie.

Il s'agit d'un logement à consommation excessive : cette maison est classée F tant pour la classe énergétique que pour la classe climatique, respectivement estimées à 335 kWh/m²/an et 95 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 735 € et 3 701 € en 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 300 000 €.
Des travaux de rénovation importants sont à considérer
Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet CERET vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre négociateur immobilier David Anglada au 07 44 73 43 74
agent commercial indépendant RSAC N° 980 637 193