Achat ROYAN 17200

Achat ROYAN 17200

ROYAN : maison de 4 pièces (102 m²) à vendre

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+9

ROYAN : maison de 4 pièces (102 m²) à vendre

ROYAN 17200

383 000 € *

* 383000 € honoraires inclus

365 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 4.93% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet ROYAN

15 cours de l'Europe

17200 ROYAN

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Réf : 5793

MAISON de PLAIN-PIED NON MITOYENNE Nous sommes ravis de vous proposer à ROYAN (17200), cette maison de 4 pièces orientée sud-ouest de 102,34 m². Conçue de plain-pied, elle comprend une grande pièce à vivre de 45 m², avec une cuisine aménagée, troi... Voir plus

102.34 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

3 parking(s)

ROYAN : maison de 4 pièces (102 m²) à vendre

Descriptif

Réf : 5793

MAISON de PLAIN-PIED NON MITOYENNE Nous sommes ravis de vous proposer à ROYAN (17200), cette maison de 4 pièces orientée sud-ouest de 102,34 m². Conçue de plain-pied, elle comprend une grande pièce à vivre de 45 m², avec une cuisine aménagée, troi... Voir plus

102.34 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

3 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Distance Commerces

0.8 km

Distance Train

3.7 km

Accès Bus

4 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

44.84 m2

Jardin

Oui

Année construction

2011

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

1

WC

1

Cuisine

Américaine Amenagée Equipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Au Sol

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Nombre de terrasse

1

Nombre places parking

3

Date ERP

06/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

210 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 210 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 6* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

6 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Visite 3D immersive

Maison 5 pièces 87.6 m² 16

EXCLUSIVITÉ - MAISON 5 PIÈCES AVEC PISCINE

À vendre : venez découvrir cette maison non mitoyenne de 87,60 m² habitables sur un terrain de 330 m², située dans le quartier du Parc de ROYAN (17200).

C'est une maison de 2 niveaux datant de 1949. La partie principale située à l'étage se compose comme suit : un beau séjour/cuisine aménagée de 33 m², deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Elle offre au rez-de-chaussée, un petit salon, une cuisine, une chambre, une salle d'eau avec wc et une loggia fermée. Cette maison T5 est en bon état général.

Atout non négligeable, une piscine avec abri est présente. Un balcon, une terrasse et un jardin sont des gains d'espace bienvenu.

Côté stationnement, cette maison possède un garage de 32 m² et une place de stationnement.

Le bien se trouve à 300 mètres des commerces, 600 mètres du marché couvert du quartier du Parc et 500 mètres de la plage de la Grande Conche. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de la maison.

Cette maison a une classe énergétique D (155 kWh/m² annuels). La classe climat est également notée D (chiffre annuel : 32 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 020 € et 1 380 €.

Son prix de vente est de 369 000 €.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN vous invite à découvrir toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobilier.

Maison 5 pièces 100.77 m² 13

À 550 M DE LA PLAGE - MAISON NON MITOYENNE

À vendre : à ROYAN (17200), nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 5 pièces de 100,77 m² habitables. Au rez-de-chaussée, vous pouvez profiter d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle d'eau et de wc. En rez-de-jardin, on trouve un salon de 15 m², une cuisine d'été, deux chambres, une salle de bains avec wc.

Un jardin et une terrasse offrent à cette maison un gain d'espace bienvenu. Le terrain du bien est de 323 m² et comprend un abri de jardin.

Il s'agit d'une maison non mitoyenne construite en 1950. L'intérieur a été récemment rénové. Une place de parking est prévue pour garer votre véhicule sur la parcelle.

La maison est située à l'entrée du quartier du Parc de Royan. La plage de la Grande Conche est située à 550 mètres. Vous trouverez des commerces à proximité immédiate de la maison et une supérette à 300 mètres. Un arrêt de bus est situé à moins d'une minute de la maison.

Son prix de vente est de 388 000 €.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées D toutes les deux, respectivement de 248 kWh/m²/an et de 40 Kg CO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 128 € et 2 880 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet ROYAN pour obtenir plus de renseignements sur ce bien en vente à ROYAN.

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Maison 4 pièces 127.35 m² 13

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le quartier de la métairie à Royan, offrant un cadre de vie agréable et pratique. Avec une surface habitable de 127.35 m², cette maison comprend 4 pièces, dont 3 chambres, idéalement agencées pour une vie de plain-pied. Le séjour spacieux de 40,23 m², exposé sud-ouest, vous permettra de profiter de la lumière naturelle tout au long de la journée. La cuisine est aménagée et équipée, parfaite pour préparer vos repas en famille.

Le bien dispose également d'une salle de bain, d'une salle d'eau et de deux WC, ainsi que d'une cheminée pour des soirées chaleureuses.

À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain de 672 m², d'une terrasse de 33 m² et d'un garage. La maison, construite en 1981, est en bon état général.

Située à seulement 700 mètres des commerces et à 1,5 km de la plage de Pontaillac, cette maison est parfaitement placée pour profiter des commodités locales. Vous trouverez également le marché central à 1 km et le lac de la Métairie à 400 mètres.

Votre agence Guy Hoquet Royan vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations.

Guy Hoquet ROYAN

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17200 ROYAN

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Les horaires

Lundi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h15 - 12h15 / 14h00 - 18h30

Dimanche

Fermé