VENTE : maison F4 (85 m²) à ROCHE

ROCHE 38090

225 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU

51B Avenue Professeur Tixier

38300 Bourgoin-Jallieu

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Réf : 1812

EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet immobilier Bourgoin-Jallieu depuis 2013 à vos côtés À vendre en plein coeur du village de Roche, nous sommes ravis de vous présenter cette maison pleine de charmes de 4 pièces au calme de 85 m² avec aucun travaux à prév... Voir plus EXCLUSIVITÉ Guy Hoquet immobilier Bourgoin-Jallieu depuis 2013 à vos côtés

À vendre en plein coeur du village de Roche,
nous sommes ravis de vous présenter cette maison pleine de charmes de 4 pièces au calme de 85 m² avec aucun travaux à prévoir.
Vous retrouverez à proximité les commerces du village ( boulangerie, boucherie etc...) et l'école primaire à moins d'une minutes à pied.

Son intérieur est composé en rez-de-chaussée d'un beau séjour-salle à manger, cuisine, wc, salle de bain. A l'étage vous retrouverez 3 belles chambres.

Le style du travertin et le bois vont feront tomber de cette maison chaleureuse.
Pour davantage de rangements, cette maison comporte une cave. La fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installées.

Deux places de parking sont prévues pour stationner votre véhicule.

Un arrêt de bus se situe à deux minutes du bien. On trouve un accès à l'autoroute A43 à 5 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis dans les environs. Trois restaurants, une boulangerie et deux boucheries-charcuteries sont aussi accessibles.

Si vous souhaitez acheter, il convient d'avoir à l'esprit l'énergie et la consommation du bien. Cette maison a une classe énergétique D (195 kWh/m² annuels). Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, ce qui représente un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 5 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 940 € et 1 320 € en 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 225 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette maison est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet BOURGOIN JALLIEU. Voir moins

Nos honoraires

85 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

VENTE : maison F4 (85 m²) à ROCHE

Descriptif

Réf : 1812

Nos honoraires

85 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Distance Train

10 km

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

10 min

Bien en copropriété

Non

Jardin

Non

Année construction

1900

Neuf - Ancien

Récent

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Equipée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Poêle à granulés

Eau chaude

Ballon électrique

Cheminée

Poêle à granulés

Nombre de caves

Type de Stationnement

Extérieur

Nombre places parking

Date ERP

17/05/2022

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

195 kWh/m2 par an

Ce qu'on aime agence

Le village, le bois, la qualité des matériaux

Bilan énergétique

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 940€ et 1320€ au 01/01/2021

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YOAN REYNAUD

BOURGOIN JALLIEU

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Les horaires

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Mardi

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