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Belle maison T4 -125 m2

RILLIEUX LA PAPE 69140

380 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet RILLIEUX LA PAPE

3045 Route de Strasbourg

69140 Rillieux-la-Pape

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Réf : 1369

Venez découvrir en exclusivité dans votre agence de RILLIEUX LA PAPE cette magnifique maison située dans le secteur très prisé de Vancia. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour cathédral, bénéficiant d'une orientation plein s... Voir plus

125 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Belle maison T4 -125 m2

Descriptif

Réf : 1369

125 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

1 sde

1 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Nord-Sud

Lotissement

Non

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

27.33 m2

Jardin

Oui

Année construction

1982

Neuf - Ancien

Ancien

Fenêtres

Bois double vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Salle(s) d'eau

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

Sud

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Individuelle

Etat intérieur

Etat moyen

Cheminée

Poêle à bois

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Exterieur_Couvert

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Date ERP

30/10/2023

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

188 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 188 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 5* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

5 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1100€ et 1520€ au 01/01/2021

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Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un espace comprenant un WC, un dégagement, deux chambres, une buanderie et deux garages.

À l'étage, une cuisine séparée et équipée, un salon avec accès à la terrasse, deux chambres, une salle de bains et un WC offrent un espace de vie fonctionnel et lumineux.

Cette maison offre un fort potentiel d'aménagement supplémentaire, que ce soit par le biais d'extensions ou d'aménagements intérieurs et extérieurs.

Implantée sur une parcelle de terrain d'environ 810 m², clos, arboré et piscinable, elle bénéficie de prestations supplémentaires telles que de nombreux rangements, du double vitrage PVC, un cabanon avec arrivée d'eau, une exposition plein sud, un store banne, un parking extérieur possible, ainsi qu'une toiture régulièrement entretenue.

Cette maison représente une opportunité idéale pour une famille désireuse de profiter d'un cadre de vie agréable et pratique.

Honoraires charge vendeur

Conseiller
Edgar NADRIAN

GUY HOQUET L'IMMOBILIER, l'agence immobilière spécialiste de Rillieux-La-Pape - 04 78 08 10 10
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Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un espace de vie composé d'une cuisine équipée ouverte sur un séjour/salle à manger, une salle d'eau avec W.C et une chambre. De larges ouvertures donnent sur la terrasse.

A l'étage, l'espace nuit offre : 3 chambres, une salle de bains, un dégagement et un WC indépendant.
Côté stationnement, la maison dispose d'une place de parking privative et d'un garage.

A découvrir rapidement.

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Renseignements au 04.78.88.05.05 ou envoyez-nous votre CV à rillieux@guyhoquet.com.

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La maison se compose d'une cuisine intégralement équipée et posée récemment, ouverte sur séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
Dans les combles aménagés, vous trouverez des espaces vous permettant de venir créer facilement deux chambres supplémentaire.
Le tout est érigé sur une parcelle de terrain d'environ 422 m², offrant un jardin plat et calme.

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GUY HOQUET L'IMMOBILIER - 04 78 88 05 05
Valentin DURAND - Agent commercial RSAC 952 271 690 Achat, vente, location : maison, appartement, terrain.
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Guy Hoquet RILLIEUX LA PAPE

3045 Route de Strasbourg

69140 Rillieux-la-Pape

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Les horaires

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Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 19h00

Mercredi

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