VENTE : maison T4 à PRESLES EN BRIE

PRESLES EN BRIE 77220
310 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

Proposé par votre agence :

28/30 rue de Paris

77220 GRETZ ARMAINVILLIERS

Réf : 6428
Maison de 4 Pièces principales située dans un quartier paisible Située dans une impasse tranquille à proximité de la ville de TOURNAN EN BRIE, Guy Hoquet vous présente cette charmante maison de plain-pied offrant une pièce à vivre lumineuse compos... Voir plus
84 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
5 parking(s)
VENTE : maison T4 à PRESLES EN BRIE

Descriptif

Réf : 6428
Maison de 4 Pièces principales située dans un quartier paisible Située dans une impasse tranquille à proximité de la ville de TOURNAN EN BRIE, Guy Hoquet vous présente cette charmante maison de plain-pied offrant une pièce à vivre lumineuse compos... Voir plus
84 m²
4 pièce(s)
2 chambre(s)
1 sde
5 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition
Est
Distance Commerces
1 km
Distance Train
5 km
Accès RER
7 min
Accès Ecole
2 min
Accès Gare
7 min
Surface séjour
30 m2
Jardin
Oui
Année construction
1950
Neuf - Ancien
Ancien
Vis-à-vis
Non
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Equipée
Exposition Séjour
Ouest
Type Chauffage
Individuel
Mécanisme Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Individuelle
Etat intérieur
Bon
Cheminée
Poêle à bois
Nombre places parking
5
Date ERP
16/07/2024
Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
272 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : E
Logement extrêmement performant
Logement extrêmement peu performant
passoire énergétique
consommation (énergie primaire) 272 kWh/m².an
émissions (gaz à effet de serre) 8* kg CO₂/m².an
Note : B
* Dont émissions de gaz à effet de serre
peu d'émissions de CO₂
émissions de CO₂ très importantes
8 kg CO₂/m².an
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1620€ et 2230€ au 01/01/2021

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Venez visiter cette maison indépendante de 4 pièces de 85 m² sur un terrain de plus de 550m² à 3 minutes de Tourna en Brie (77220) et de sa gare (RER E).

C'est une maison de plain-pied élevée sur sous-sol total, elle offre une entrée, un beau séjour/salle à manger double de 27 m², une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, une salle de bains et un wc indépendant.
Elle bénéficie de radiateurs fonctionnant au fuel. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage.

Profitez d'espace extérieur pour gagner en confort avec un jardin et une terrasse.

Pour votre véhicule, cette maison possède trois places de parking et un garage.

Il y a une école primaire dans le quartier. Côté transports, on trouve la ligne de bus 409 (Briqueterie) à moins de 10 minutes à pied. Il y a une bibliothèque, une boulangerie et un commerce dans les environs.

Performance énergétique et émissions de gaz à effet de serre sont au même niveau, avec des classes énergie et climat notées E toutes les deux, de l'ordre de 218 kWh/m²/an et 67 Kg CO2/m²/an. Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 470 € et 2 050 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet FONTENAY TRESIGNY.
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Située à quelques minutes du RER Gretz-Armainvilliers (ligne E), Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS vous propose cette charmante maison de 5 pièces, d'une superficie de 110 m², à vendre à GRETZ ARMAINVILLIERS (77220).

Cette maison se compose d'une entrée, d'une salle à manger et d'un séjour, offrant un cadre de vie agréable et spacieux. L'intérieur comprend également trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un cellier pratique pour le rangement. Vous y trouverez une salle de bains, des toilettes séparées et une buanderie. Une mezzanine et un cagibi viennent compléter les espaces fonctionnels de la maison.

Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés au gaz, garantissant une chaleur confortable en toute saison.

Profitez également d'un jardin qui ajoute un espace extérieur appréciable et convivial. Le terrain de la propriété s'étend sur 350 m², offrant de multiples possibilités d'aménagement.

Cette maison est idéale pour ceux qui recherchent le calme et la tranquillité tout en étant proche des commodités et des transports.

C'est une maison mitoyenne des années 70 de plain-pied. Elle est en bon état général. Concernant votre véhicule, cette maison possède un garage.

La maison se trouve dans un quartier calme. Il y a des écoles maternelles et élémentaires à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Gretz-Armainvilliers (ligne E), les bus 11 et 121 ainsi que la gare Gretz-Armainvilliers dans les alentours, positionnant le bien à 35 min de Paris en rer. Vous trouverez une bibliothèque à quelques minutes du logement. Des restaurants, trois supermarchés, une boulangerie, des commerces, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste sont également accessibles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet GRETZ ARMAINVILLIERS pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à GRETZ ARMAINVILLIERS
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À quelques kilomètres de Paris, une maison meulière pleine de charme vous attend à Gretz-Armainvilliers (77220).

Nichée au coeur des anciennes terres de la prestigieuse famille Rothschild, cet écrin de lumière des années 1930 allie élégance et histoire dans un cadre paisible.

Une maison lumineuse et spacieuse sur trois niveaux
Dès le rez-de-chaussée, profitez d'un séjour lumineux de 24 m² orienté sud-est, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, deux chambres généreuses de 15 m² et 18 m², une salle de bains, et deux combles pratiques. De plus, il est possible de créer une troisième chambre, offrant encore plus de potentiel d'aménagement selon vos envies et besoins.

Un jardin verdoyant et aménagé
Implantée sur un terrain de 640 m², cette propriété dispose d'un jardin verdoyant, véritable havre de paix. Vous y découvrirez une cuisine d'été, de nombreux arbres fruitiers, tels que des framboisiers, un cerisier, un cerisier anglais, et des pêchers, ainsi qu'une serre nichée au fond du jardin, parfaite pour les amateurs de jardinage. La véranda de 8 m² vous invite à profiter de cet espace extérieur en toute saison, que ce soit pour un café matinal ou une soirée détente.

Fonctionnalité et confort assurés
La maison, érigée sur une cave totale, abrite une chaufferie, une cave à vins et une buanderie, offrant des espaces supplémentaires pour le rangement et la vie pratique. En excellent état général, elle est équipée d'une chaudière récente (moins de 2 ans) alimentant des radiateurs au gaz, ainsi que de fenêtres en bois qui garantissent chaleur et confort. De plus, un garage double est à votre disposition pour abriter vos véhicules en toute sécurité.

Un emplacement idéal
Située dans un quartier calme et pratique, cette propriété bénéficie de la proximité des écoles primaires et secondaires accessibles à pied en moins de 10 minutes. Le RER E, situé à moins d'un kilomètre, vous connecte à Paris en un rien de temps : environ 45 minutes pour rejoindre Haussmann-Saint-Lazare et 48 minutes pour Neuilly-Porte Maillot, simplifiant vos déplacements vers les principaux quartiers d'affaires.

Commodités à portée de main
Les commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, restaurants et installations sportives se trouvent à quelques pas, offrant une qualité de vie rare dans un environnement paisible.

Vivez l'exception
Contactez dès maintenant votre agence Guy Hoquet de Gretz-Armainvilliers pour découvrir cette maison d'exception et planifier une visite avec l'un de nos conseillers.

Consultez également toutes les informations sur les risques potentiels liés à cette propriété sur le site officiel www.georisques.gouv.fr.

28/30 rue de Paris

77220 GRETZ ARMAINVILLIERS

Guy Hoquet
Collaborateur Madani KOITA

Votre conseiller

Madani KOITA, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi
09h30 - 12h00 / 14h00 - 18h30
Mardi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Mercredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Jeudi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Vendredi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Samedi
09h30 - 12h30 / 14h00 - 19h00
Dimanche
Fermé