Achat PONTAULT COMBAULT 77340

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Maison Pontault Combault 79.96 m2

PONTAULT COMBAULT 77340

275 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Guy Hoquet ROISSY EN BRIE

14/16 av du Gal Leclerc

77680 ROISSY EN BRIE

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Réf : 5469

81 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Maison Pontault Combault 79.96 m2

Descriptif

Réf : 5469

81 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-est

Lotissement

Oui

Nombre étages

Accès Bus

2 min

Accès Ecole

1 min

Accès Gare

5 min

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

25.45 m2

Jardin

Oui

Année construction

1989

Salle(s) de bains

Cuisine

Amenagée

Exposition Séjour

SUD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Etat intérieur

A rafraîchir

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre garages/Box

Date ERP

11/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

145 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 145 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 27* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

27 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1108€ et 1500€ au 01/01/2021

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EXCLUSIVITÉ

Visite 3D immersive

Maison 4 pièces 81 m² 10

PONTAULT COMBAULT 77340

275 000 €

EXCLUSIVITÉ GUY HOQUET - Idéalement située, proche des écoles, de la gare et des commerces à pied, venez découvrir cette maison de 4 pièces de 81 m² sur un terrain de 139 m². Elle bénéficie d'une grande entrée avec placards, d'un séjour ensoleillé de 25 m² exposé sud-est donnant sur une terrasse et un jardin, une cuisine aménagée et trois chambres (entre 9.60 et 11.56 m²). Elle offre également une salle d'eau et des toilettes. La maison dispose de radiateurs fonctionnant au gaz.

C'est une maison de 2 niveaux construite en 1989. Un garage est prévu pour stationner vos véhicules.

La maison se situe à 2 pas des écoles. On trouve un arrêt de bus à deux minutes, ainsi que la gare à 8 minutes à pied.

Cette maison affiche une classe énergétique C qui découle d'une consommation énergétique annuelle de 145 kWh/m2. La classe climat est également notée C (chiffre annuel : 27 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 108 € et 1 500 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur les années 2021-2022-2023.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec l'un de nos négociateurs immobiliers.

Guy Hoquet ROISSY EN BRIE

14/16 av du Gal Leclerc

77680 ROISSY EN BRIE

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Votre conseiller

Marlène DOMINGUES, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

Fermé

Mardi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00

Mercredi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00

Jeudi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00

Vendredi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00

Samedi

09h30 - 12h30 / 14h30 - 19h00

Dimanche

Fermé