AVENDRE A PIBRAC LE BERNET - Maison 3 chambres, garage et jardin

MAISON DE VILLE  COMPRENANT DEUX APPARTEMENT ET UN TERRAIN DE 260M² CONCTRUCTIBLE AVEC TERRASSE.

À vendre : à 14 km de Toulouse, à Pibrac (31820), nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 6 pièces de 116 m² qui se compose de deux appartement de 61m² et 55 m² environ qui sont vide de tout locataire.

Au rez-de-chaussée se trouvent un séjour/salle à manger de 21 m², deux chambres de 9 m² et 10 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée , un WC et une salle de bains Le premier étage profite d'un séjour, de deux chambres de 12 m² et 14 m², d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée et d'une salle de bains. La maison va demander des travaux. Elle est équipée de la fibre.
En plus une parcelle de terrain de 260m² est constructible en zone UAa.
Jouissez de davantage d'espace avec un jardin, une terrasse et des dépendances.

Deux places de parking sont prévues pour garer votre véhicule.

Cinq établissements scolaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Pibrac dans les alentours. Les autoroutes A624, A621 et A620, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis à quelques minutes à peine. On trouve également quatre restaurants, deux commerces, une boulangerie, un supermarché, une boucherie-charcuterie et une épicerie.

Cette maison a une classe énergétique E (315 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée D (de l'ordre de 35 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 3 020 € et 4 150 € en 2023.

Son prix de vente est de 348 400 €. Le prix net est de 335 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % du prix du bien soit 13 400 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Prenez contact au 0685377600 avec notre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC pour une première visite de ce bien en vente.

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE ET JACUZZI.

En vente à deux pas de Toulouse, laissez vous charmer par cette maison de 4 pièces au calme de 78,03 m² et de 330 m² de terrain à pibrac (31820). Au rez-de-chaussée, on trouve un salon/séjour de 24 m², une cuisine ouverte, aménagée et équipée et un local. Au premier étage, il y a trois chambres de 9 m² à 13 m² et une salle d'eau. La maison possède un chauffage convecteur, il y a aussi une climatisation.

La présence d'une piscine représente un plus non négligeable. Deux terrasses et un jardin sont présents pour un gain d'espace bienvenu. Cette maison comporte des équipements tels que la fibre, des fenêtres en pvc double vitrage et des volets roulants.

C'est une maison de bon standing. Elle a été construite en 1992. Elle est en très bon état général avec un intérieur en excellent état. Concernant votre véhicule, ce bien possède un garage et une place de parking.

La maison se trouve dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous niveaux (de la maternelle au lycée) y sont implantés. Niveau transports, il y a huit gares à moins de 10 minutes en voiture. Les autoroutes A624 et A621, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 10 km. On trouve un restaurant, quatre commerces, deux boulangeries, deux boucheries-charcuteries et une épicerie à quelques minutes à peine.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. Cette maison affiche une classe énergie C qui découle d'une consommation énergétique de 74 kWh/m2/an. Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui implique de très faibles émissions de gaz à effet de serre (5 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 050 € et 1 480 € en 2021.

Elle est à vendre pour la somme de 320 000 €. Le prix net est de 309 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur :3.56 % soit 11 000 € TTC. Elle fait partie d'une petite copropriété constituée de 2 lots et sans procédure en cours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Votre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec l'un de nos conseillers immobilier au 0685377600.