PIBRAC A VENDRE maison T4 (100 m²)

MAISON 5 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC PISCINE HORS SOL

À vendre : à PIBRAC (31820), cette maison de 5 pièces plein sud de 120,21 m² et de 1 198 m² de terrain.

C'est une maison construite en 1970 avec un étage. Au rez-de-chaussée, il y a une entrée, un salon/séjour de 25 m², trois chambres de 9 m² à 11 m², une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et une buanderie. On trouve à l'étage une chambre de 9 m² et un bureau. La maison nécessite d'être rafraîchie malgré un extérieur en bon état. Elle est équipée de la fibre et de fenêtres en bois double vitrage.

En annexe se trouve une piscine hors sol, un jardin et une terrasse plein sud viennent la compléter, un gain de bien-être et d'espace appréciable.

Concernant les véhicules, elle possède cinq places de parking et un garage.

L'École Primaire Privée la Salle et le Collège Privé de la Salle sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve la gare Pibrac à quelques pas de la maison. Les autoroutes A624, A621 et A620, la nationale N124 et l'aéroport Toulouse-Blagnac sont accessibles à moins de 9 km et Toulouse est située à 14 km. Il y a des restaurants, deux commerces, une boulangerie, une épicerie, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste dans les environs.

Elle est proposée à l'achat pour 343 200 €. Le prix net est de 330 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 13 200 € TTC.

Pour ce qui est de la classe énergétique, la notation est E (300 kWh/m²/an), en ce qui concerne les émissions de gaz à effet de serre (classe climat), la note attribuée est D (chiffre annuel : 40 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 980 € et 2 730 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC.

EXCLUSIVITÉ - MAISON T5 LUMINEUSE
SPECIALE INVESTISSEURS
À vendre : située à 14 km de Toulouse, nous sommes heureux de vous proposer cette maison orientée sud-ouest de 118,46 m² à PIBRAC (31820). Au premier étage, il y a une entrée, un séjour/salle à manger de 24 m², trois chambres de 9 m² à 13 m², une penderie, une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle de bains. Le sous-sol dispose d'une chambre de 11 m² et d'un bureau de 8.50 m², d'une salle d'eau, de toilettes, d'un placard et d'une pièce pouvant être aménagée et isolée.

Cette maison comporte des équipements ayant un fort intérêt comme des volets roulants, la fibre et des fenêtres en bois. Un jardin et deux balcons lui ajoutent un supplément d'espace appréciable. Le terrain du bien est de 1 052 m².

Il s'agit d'une maison datant de 1965. Elle nécessite d'être rafraîchie. Pour les véhicules, elle possède deux places de parking et un garage en sous-sol ainsi qu'un garage clos en annexe.

L'École Maternelle Publique Maurice Fonvieille est implantée à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve sept gares à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N124 est accessible à 1 km. Il y a quatre commerces, deux boulangeries, un supermarché, deux boucheries-charcuteries et une épicerie dans les environs.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique annuelle de 307 kWh/m2. Quant à la classe climat, cette dernière est notée D (chiffre annuel : 67 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 260 € et 3 090 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 353 600 €. Le prix net est de 340 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % soit 13 600 € TTC. Le mandat de ce bien est exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez votre agence immobilière Guy Hoquet PIBRAC pour obtenir plus de renseignements sur cette maison en vente à PIBRAC.