EXCLUSIVITE - à vendre à Perpignan (66000) secteur Porte d'Espagne Maison F4 de 81 m² en 3 faces avec garage et parking

MAISON 5 PIÈCES AVEC JARDIN - EN TRÈS BON ÉTAT GÉNÉRAL

Nous sommes heureux de vous présenter cette maison d'une construction datant de 2016 située dans un quartier calme de Perpignan.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand salon/séjour de 30 m², une chambre de 11 m², une cuisine, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Le premier étage dispose, quant à lui, de trois chambres de 11 m² à 12 m² et d'un dressing, d'une seconde salle d'eau mixte et également de toilettes indépendants.

De l'espace supplémentaire est fourni par deux spacieuses vérandas comprenant environ 50m2. La véranda du rez-de-chaussée équipée de la climatisation, comprend une cuisine d'été ouvrant sur le jardin, idéal pour les repas en extérieur. Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en pvc à double vitrage.

Il s'agit d'une maison de standing de 2 niveaux. Elle a été construite en 2016. Elle est en très bon état général.

Il y a tous les types d'établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. On y retrouve l'établissement privé Saint Louis de Gonzague, ainsi que le lycée Maillol.
Côté transports, on trouve les gares Perpignan, Rivesaltes et Le Soler à moins de 10 minutes en voiture. L'aéroport Perpignan-Rivesaltes est accessible à 3 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation à proximité du logement. Il y a également des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, une poissonnerie, quatre épiceries et une boucherie-charcuterie.

Aucun problème à prévoir du côté énergie. La classe énergie A signifie que cette maison se révèle peu énergivore pour être chauffée. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climat est aussi notée A, ce qui représente un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (1 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 460 € et 670 €.

Elle est proposée à l'achat pour 259 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Perpignan Centre vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de conseillers immobiliers.
Ce bien vous est présenté par Yoan TETARD, négociateur immobilier (E.I.).
Référence annonce : 5224.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison 3faces Perpignan sud saint Gaudérique
Proche Mas Guerido
Beaucoup de possibilités avec 4 chambres
1ier Pièce de vie, cuisine séparée,
Salle d'eau refaite au 1ier et salle d'eau au RDC
Placards, clim neuve, chauffage central neuf,
Double vitrage, isolation faite,
Jolie jardin, terrasse et pergola,
Terrain de 280m2
Allée voitures
Contactez Frédéric O611891175

A PERPIGNAN Sud (66000), dans le quartier calme et recherché de Las Cobas, nous vous proposons cette belle maison trois faces en plain pied de 70 m² environ de surface habitable.
Passée l'entrée, vous découvrirez un séjour avec cuisine US de 28 m² agréablement agencée, trois chambres spacieuses avec rangements, une salle de bains, et des toilettes indépendants.
La maison profite de nombreux éléments de confort moderne : le double vitrage PVC, la climatisation réversible dans le séjour, des panneaux photovoltaïques ainsi qu'une alarme.

Le jardin saura vous séduire par ses différents espaces théâtralisés invitant à la détente et à la convivialité.

Cette maison vous est présentée au prix de 225 000 euros, honoraires agence inclus à la charge du vendeur.

Votre agence Guy Hoquet Perpignan Sud vous invite à découvrir toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec l'un de conseillers immobiliers. Ce bien vous est proposé par Frédéric BOITEL DE DIENVAL (E.I.), négociateur immobilier.
Référence de l'annonce : 5357d

Découvrez cette charmante maison à vendre située dans le quartier prisé de Las Cobas à PERPIGNAN.
Avec une surface habitable de 132 m², cette maison dispose de 4 chambres spacieuses, idéale pour une famille.
Le bien est érigé sur un terrain de 280 m², offrant un espace extérieur agréable. Exposée Est-Ouest, cette maison bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.
La propriété est de plain-pied, avec un étage, ce qui facilite l'accès à toutes les pièces.

À proximité, vous trouverez plusieurs écoles, notamment l'École primaire Pierre de Coubertin, l'École maternelle Pierre de Coubertin et le Lycée polyvalent Jean Lurçat, parfait pour les familles avec enfants. Profitez également de la proximité des parcs pour vos moments de détente.

Le prix de vente est fixé à 259 000 €.

Contactez l'agence Guy Hoquet PERPIGNAN SUD pour plus d'informations et pour organiser une visite.
Référence de l'annonce : 4155