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VENTE d'une maison F4 (83 m²) à Patay

PATAY 45310

199 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet CHATEAUDUN

10 Rue Jean Moulin

28200 Châteaudun

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Réf : 6168

EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES PROCHE ORLEANS ET BRICY Venez découvrir cette superbe maison de 4 pièces offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité sur une superficie de 83 m². Vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce... Voir plus EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES PROCHE ORLEANS ET BRICY

Venez découvrir cette superbe maison de 4 pièces offrant un cadre de vie agréable et des prestations de qualité sur une superficie de 83 m². Vous serez immédiatement séduit par sa grande pièce à vivre lumineuse de 40 m², idéale pour recevoir famille et amis. La cuisine moderne aménagée/équipée ouverte sur la pièce de vie et fonctionnelle, saura ravir les amateurs de cuisine.

Cette maison dispose de trois belles chambres, allant de 10 m² à 12 m² chacune équipée de rangement, parfaites pour accueillir toute la famille ou aménager un bureau à domicile. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace de vie harmonieux.

Pour votre confort, la maison est dotée d'un système de chauffage à air pulsé, garantissant une chaleur douce et agréable tout au long de l'année. Les fenêtres en PVC double vitrage et les volets roulants assurent une excellente isolation thermique et acoustique.

À l'extérieur, vous serez charmé par le vaste jardin de 566 m² sans vis à vis, un véritable havre de paix pour profiter des beaux jours. La piscine vous promet des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. De plus, la maison possède un grenier, offrant des possibilités de rangement supplémentaires ou d'extension.

Construite en 2012, cette maison de plain-pied est en excellent état général. Elle n'attend plus que vous pour écrire une nouvelle page de son histoire.

Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison coup de coeur.

Le Collège Alfred de Musset, l'École Élémentaire Jacqueline Auriol, l'École Maternelle le Pt Prince et l'École Primaire Privée Jeanne d'Arc sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A19 et A10 et la nationale N154 sont accessibles à moins de 20 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a également trois restaurants et un bureau de poste.

D'un point de vue énergétique, cette maison est très performante. Elle est classée B pour ce qui est de la classe énergétique (75 kWh/m²/an) et A en ce qui concerne la classe climatique (de l'ordre de 2 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 420 € et 640 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Son prix de vente est de 199 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Envie d'en savoir plus sur cette propriété en vente ? Prenez contact avec notre agence immobilière Guy Hoquet CHATEAUDUN. Voir moins

Nos honoraires

83 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

VENTE d'une maison F4 (83 m²) à Patay

Descriptif

Réf : 6168

Nos honoraires

83 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Exposition

Nord

Lotissement

Oui

Surface séjour

40 m2

Jardin

Oui

Année construction

2012

Neuf - Ancien

Récent

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Aménagée/équipée

Exposition Séjour

NORD-EST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Air pulsé

Mode Chauffage

Pompe à chaleur air/air

Eau chaude

Thermodynamique

Etat intérieur

Bon

Piscine

Oui

Date ERP

17/06/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

75 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 75 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 2* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

2 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 420€ et 640€ au 01/01/2021

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Accès à une première terrasse agréable exposée SUD, ainsi qu'une seconde avec douchette : possibilité d'y recréer un coin SPA extérieur.
Deux garages fermés ainsi qu'un hangar viennent compléter le bien.

Le chauffage est assuré par des radiateurs fonctionnant à l'électricité.

A 10 MIN DE BRICY ET ORMES!
La maison offre un accès rapide aux axes routiers tout en profitant d'un extérieur au calme.

Logement peu énergivore, sa classe énergétique est de catégorie D (238 kWh/m² annuels), ainsi qu'un indice GES de classe B (7Kg CO?/m²/an).

Cette maison est à la vente au prix de 180 000€ (honoraires charge vendeur).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES.

Découvrez toutes les originalités de cet appartement en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet ORLEANS sud. Référence : 1496

Guy Hoquet CHATEAUDUN

10 Rue Jean Moulin

28200 Châteaudun

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 19h00

Samedi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé