Maison 4 pièces (120 m²) à vendre à OUVEILLAN

Proche Narbonne ,cette villa 4 faces idéale pour les amoureux de la nature
Son terrain de 900 m² vous séduira
Venez faire marcher votre imagination pour créer votre futur vie de famille
Pour seulement 350000 euros frais de notaire et agence inclus
Pour plus d'informations contactez
Delphine Castan 06.09.77.08.05

À vendre : Guy Hoquet NARBONNE vous propose à CUXAC D AUDE (11590) cette maison de 4 pièces de 97 m². Elle bénéficie d'une exposition sud. Elle se compose comme suit : un grand séjour de 28 m², trois chambres (entre 11 et 12 m²) et une cuisine. Elle inclut une salle de bains et des toilettes. Elle compte un hall, un dégagement, un garage de 35 m² et un porche.

Le terrain de la propriété est de 1 575 m².

On trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes. Côté transports, il y a la gare Compiègne à proximité. La nationale N31 et l'autoroute A1 sont accessibles à moins de 10 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un théâtre. On trouve tout un panel de restaurants et deux bureaux de poste. Enfin, le marché Place du Change anime les environs toutes les semaines.

Cette maison de 4 pièces est proposée à l'achat pour 340 000 €.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec votre agence Guy Hoquet NARBONNE.

MAISON 5 PIÈCES AU CALME - JARDIN

En vente à 20 km de la mer Méditerranée et à quelques kilomètres de Béziers, à CUXAC D AUDE (11590), Guy Hoquet NARBONNE vous présente cette maison de 5 pièces au calme de 151 m². Le rez-de-chaussée est constitué d'une entrée, d'un beau salon/séjour double de 32 m², d'une chambre de 14 m², d'une cuisine, d'une arrière cuisine et d'une salle d'eau. Le premier étage est composé, quant à lui, de trois chambres de 12 m², d'un dressing et d'une salle de bains.

Pour une bonne isolation thermique, les fenêtres sont en bois à double vitrage. Le terrain de la propriété s'étend sur 1 943 m².

C'est une maison des années 70. Un grand garage est prévu pour garer votre véhicule.

Cette maison est située dans un quartier calme. On trouve l'École Élémentaire Yvan Pelissier à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a deux gares (Coursan et Narbonne) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 9 km. On trouve un restaurant, trois commerces, deux boulangeries, un bureau de poste, une supérette et une boucherie-charcuterie à proximité.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on songe à acheter. Cette maison a une classe énergétique C (151 kWh/m²/an). Quant à la classe climat, cette dernière est notée A, ce qui signifie un taux minime d'émissions de gaz à effet de serre (4 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 150 € et 1 630 €.

Elle est proposée à l'achat pour 322 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de ce bien à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE.