Maison de plain-pied à vendre sur Narbonne 4 pièce(s) 96 m2

Découvrez cette maison de charme atypique, entièrement rénovée, située dans le pittoresque village de Roquefort-des-Corbières, à proximité des plus belles plages de l'Aude.

Caractéristiques principales :

Surface habitable : 145 m²
Surface utile : 105 m²
Chambres : 4 chambres spacieuses, parfaites pour accueillir une grande famille ou des invités.
Extérieur : Profitez d'une terrasse tropézienne sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente en toute intimité.
Garage : Un garage inclus pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
Cette maison combine le charme de l'ancien avec le confort moderne, tout en offrant un cadre de vie paisible et agréable. Roquefort-des-Corbières est un village prisé pour sa proximité avec la mer et ses paysages enchanteurs.

Ne manquez pas cette opportunité rare de devenir propriétaire d'une maison de caractère dans un environnement privilégié.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez contacter Delphine Castan au 06 09 77 08 05.

EXCLUSIVITÉ - MAISON 6 PIÈCES AU CALME

Guy Hoquet NARBONNE vous présente cette charmante maison familiale avec vue sur les vignes, à Narbonne!

découvrez cette maison de 6 pièces offrant un espace de vie généreux de 142m2, idéalement situé sur un terrain de 1177m2. Avec 5 chambres réparties sur deux étages, cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis.
Au dernier niveau de la maison, les deux chambres de 17m2 peuvent donner vie à des espaces de loisirs (sport, bureau etc)

Au rez-de-chaussée et au premier niveau, profitez d'un confort optimal grâce à la climatisation, vous garantissant une atmosphère agréable tout au long de l'année. La maison est équipée d'un chauffe eau thermodynamique, alliant efficacité énergétique et économies.

Les fenêtres en double vitrage PVC et les volets roulants électriques ajoute une touche moderne tout en assurant une excellente isolation. Vous apprécierez également la chaleur d'une cheminée, idéale pour des soirées cocooning en hiver.

A l'extérieur, un abri avec une toiture qui va être refaite à neuf vous offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pout du rangement ou un espace de stationnement pour protéger vos voitures.

Cette maison se trouve dans un quartier calme. On y trouve des écoles (de la maternelle au lycée). Côté transports en commun, il y a deux gares (Narbonne et Coursan) à moins de 10 minutes en voiture. L'autoroute A9 est accessible à 4 km.

Son prix de vente est de 286 200 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La vente de cette propriété est sous mandat exclusif.

Du côté énergie, cette maison est très performante. Elle est classée C tant pour la classe énergie que pour la classe climat, respectivement estimées à 133 kWh/m²/an et 4 Kg CO2/m²/an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant rendez-vous avec notre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE.