NARBONNE : maison T4 avec jardin et garage en vente

NARBONNE : maison T4 avec jardin et garage en vente

NARBONNE 11100

200 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet NARBONNE

26 Bis Boulevard Gambetta

11100 Narbonne

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Réf : V1181DB

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - RESIDENCE AVEC PISCINE En vente : à 15 km de la côte méditerranéenne, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 4 pièces au calme exposée sud-est, de 81 m² habitables dans le quartier recherché de Rochegrises... Voir plus MAISON 4 PIÈCES AU CALME - RESIDENCE AVEC PISCINE

En vente : à 15 km de la côte méditerranéenne, nous sommes heureux de vous proposer cette maison de 4 pièces au calme exposée sud-est, de 81 m² habitables dans le quartier recherché de Rochegrises (11100).

Il s'agit d'une maison construite en 2002 sur 2 niveaux. Son intérieur propose une entrée et un grand salon/séjour de 31 m². Il se divise aussi en trois chambres de 8 m² à 10 m² et une cuisine indépendante, aménagée et équipée. Il offre une salle de bains et deux toilettes. Il est équipé d'un chauffage électrique. Des fenêtres en pvc double vitrage et des volets bois contribuent à une meilleure isolation thermique.

La villa dispose d'une terrasse et d'un jardin de 235 m². Au summum du confort, vous pourrez profiter à volonté de la piscine réservée aux copropriétaires.

Une place de parking et un garage sont prévus pour stationner les véhicules.

La maison se situe dans un quartier calme. Des établissements scolaires de tous niveaux y sont implantés. Côté transports, il y a la gare Narbonne à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A9 à 2 km. On trouve une boulangerie à proximité de la maison.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des critères importants lorsque l'on a le projet d'acheter. La classe énergétique est notée D pour une consommation énergétique de 236 kWh/m2/an. La classe climatique est, quant à elle, notée B, ce qui signifie de faibles émissions de gaz à effet de serre (7 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 191 € et 1 611 € en 2021.

Cette maison est à vendre pour la somme de 200 000 €, honoraires à charge vendeur. Elle fait partie d'une copropriété comptant 80 lots, sans procédure en cours et il y a 1 260 € de charges annuelles.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Contactez notre agence immobilière Guy Hoquet NARBONNE pour obtenir plus de renseignements sur cette maison à vendre à NARBONNE. Voir moins

Nos honoraires

81 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

NARBONNE : maison T4 avec jardin et garage en vente

Descriptif

Réf : V1181DB

Nos honoraires

81 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

2 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Est-Ouest

Nombre étages

Bien en copropriété

Oui

Nb Lots Copropriété

Charges annuelles (ALUR)

1260 €

Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété

Pas de procédure en cours

Jardin

Oui

Année construction

2002

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Fermé

Nombre places parking

Nombre garages/Box

Piscine

Oui

Date ERP

28/05/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

236 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 236 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1191€ et 1611€ au 01/01/2021

Le quartier

Guy Hoquet NARBONNE

26 Bis Boulevard Gambetta

11100 Narbonne

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h30

Samedi

09h00 - 12h30

Dimanche

Fermé