Achat MONT DE MARSAN 40000

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Coquette maison idéalement située.

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Coquette maison idéalement située.

MONT DE MARSAN 40000

159 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MONT DE MARSAN

24 bis avenue Aristide Briand

40000 MONT DE MARSAN

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Réf : 1253TF

Idéalement située à quelques pas du centre ville et de différentes installations sportives, venez découvrir cette coquette maison très lumineuse et très agréable à vivre. Une grande pièce principale avec entrée, cuisine et coin repas sur la droite... Voir plus

87 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

Coquette maison idéalement située.

Descriptif

Réf : 1253TF

Idéalement située à quelques pas du centre ville et de différentes installations sportives, venez découvrir cette coquette maison très lumineuse et très agréable à vivre. Une grande pièce principale avec entrée, cuisine et coin repas sur la droite... Voir plus

87 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

Fiche technique du bien

Surface séjour

31 m2

Jardin

Oui

Assainissement

Tout à l'égout

Date ERP

03/04/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

220 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Note : D

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 220 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 7* kg CO₂/m².an

Note : B

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

7 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1191€ et 1611€ au 01/01/2021

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Le quartier

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MONT DE MARSAN 40000

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Vous serez séduit par une belle entrée en carreaux de ciment donnant sur un salon, une cuisine indépendante, une chambre spacieuse et un wc.

A l'étage, un palier dessert 2 grandes chambres dotées d'un parquet ancien et une salle d'eau.

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Vous pourrez également profiter d'un extérieur très agréable.

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MONT DE MARSAN 40000

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A l'étage un palier dessert deux chambres faisant 12m² et 19m² ainsi qu'un grenier de 60m² entièrement aménageable.

A l'extérieur vous trouverez une grande terrasse couverte attenante à la cuisine, ainsi qu'un garage.

L'ensemble est érigé sur un terrain de 1770m².

Des travaux sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison, mais la fosse septique est aux normes, le double vitrage est déjà présent au rez-de-chaussée et un conduit est présent afin d'installer un système de chauffage au bois.

Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur soit 6.53% du prix de vente.

Pour tout renseignement complémentaire, contacter l'agence et demander Myriam FAUGERE, agent commercial enregistrée au RSAC n° 752 632 596.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Référence annonce : 1304MF

Guy Hoquet MONT DE MARSAN

24 bis avenue Aristide Briand

40000 MONT DE MARSAN

Votre conseiller

Thomas FELIX, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00

Dimanche

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