Maison de plain-pied très lumineuse au coeur de Meyzieu !

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Maison de plain-pied très lumineuse au coeur de Meyzieu !

MEYZIEU 69330

399 000 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MIRIBEL

1080 Grande Rue

01700 MIRIBEL

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Réf : 5685

L'agence Guy Hoquet MIRIBEL vous propose cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans le centre de Meyzieu, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces. Dotée d'un agencement fonctionnel, elle se compos... Voir plus

102 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

4 parking(s)

Maison de plain-pied très lumineuse au coeur de Meyzieu !

Descriptif

Réf : 5685

102 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

4 parking(s)

Fiche technique du bien

Exposition

Sud-ouest

Lotissement

Non

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

33.38 m2

Jardin

Oui

Année construction

1975

Neuf - Ancien

Ancien

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

Mixte Bois - PVC

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Exposition Séjour

SUD-OUEST

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Fuel

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

A rafraîchir

Cheminée

Insert

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Double

Nombre places parking

Piscine

Non

Sous-sol

Oui

Date ERP

05/10/2024

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

490 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 490 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 90* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

90 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Le quartier

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Maison 4 pièces 102 m² 13

MEYZIEU 69330

399 000 €

L'agence Guy Hoquet Meyzieu vous propose cette charmante maison de plain-pied idéalement située dans le centre de Meyzieu, à proximité immédiate des écoles, des transports en commun et des commerces.
Dotée d'un agencement fonctionnel, elle se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un vaste salon-séjour double exposition, baigné de lumière naturelle et ouvrant sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées. La grande cuisine séparée offre la possibilité d'être ouverte sur le séjour pour créer un espace de vie encore plus convivial.
Côté nuit, la maison dispose de 3 chambres confortables, d'une salle de bains et de toilettes séparées. De nombreux rangements viennent compléter cet espace.
Le sous-sol semi-enterré offre un potentiel supplémentaire, parfait pour le stockage ou un futur aménagement, et pour rentrer deux véhicules.
À l'extérieur, vous serez séduit par le beau jardin clos et arboré de 1269 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente en famille.
Des petits travaux de décoration sont à prévoir, mais cette maison offre un excellent potentiel pour devenir votre futur cocon !
Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez dès aujourd'hui votre agence Guy Hoquet Meyzieu pour plus d'informations et planifier une visite.
Prix attractif pour ce bien rare sur le secteur !
Guy Hoquet l'immobilier garanti.

Maison 4 pièces 103.15 m² 13

MEYZIEU 69330

430 000 €

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - AVEC PISCINE

En vente : dans le quartier calme et résidentiel des Calabres, Guy Hoquet MEYZIEU vous propose cette maison 4 pièces de 103,15 m² (132.08 m² utiles) sur sous sol complet, édifiée sur 736 m² de terrain avec piscine.

Construite en 1972, Elle s'organise comme suit : un vaste salon/séjour de plus de 30 m² ouvrant sur une terrasse surplombant l'espace piscine, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, trois chambres de 9 m² à 11 m², un dressing, une salle d'eau et des toilettes.

L'étage dessert deux pièces mansardées pouvant servir de Chambres ou de salle de jeux.
Le sous-sol de 101.60 m² se divise de la manière suivante : un garage double, une buanderie, un bureau et une grande pièce.
Un abri extérieur de 6,05 m2 complète le bien.
Chauffage par pompe à chaleur.
Poêle à granulés à réviser.
Climatisation.

Des rafraichissements seront nécessaires afin d'exploiter pleinement son potentiel.

Des établissements scolaires primaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, on trouve trois lignes de bus (85, 95 et 67) dans un rayon de 1 km. L'aéroport Lyon-Saint-Exupéry est accessible à 9 km. Vous trouverez une bibliothèque dans les environs. Il y a aussi des restaurants, trois commerces, un supermarché, une boulangerie et une épicerie.

Énergie, consommation ou émissions de gaz à effet de serre, voilà des facteurs dont il faut tenir compte lorsque l'on envisage d'acheter. La classe énergie de cette propriété est notée E (269 kWh/m²/an) et la classe climatique, B (chiffre annuel : 8 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 1 750 € et
2 430 €.

Elle est proposée à l'achat pour 430 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet MEYZIEU.

Guy Hoquet MIRIBEL

1080 Grande Rue

01700 MIRIBEL

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

08h30 - 12h00 / 12h00 - 19h30

Mardi

08h30 - 12h00 / 12h00 - 19h30

Mercredi

08h30 - 12h00 / 12h00 - 19h30

Jeudi

08h30 - 12h00 / 12h00 - 19h30

Vendredi

08h30 - 12h00 / 12h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Ouvert uniquement sur rendez-vous