IMMEUBLE DE RAPPORT DE 4 STUDIOS. RENTABILITÉ DE 13,35%.

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 4 STUDIOS. RENTABILITÉ DE 13,35%.

MAUBEUGE 59600

96 300 € *

* Honoraires à la charge du vendeur

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MAUBEUGE

35 Rue du 145ème régiment d'infanterie

59600 Maubeuge

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Réf : 306

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 4 STUDIOS. RENTABILITÉ DE 13,35%. En vente à Maubeuge (59600), notre agence Guy Hoquet MAUBEUGE est heureuse de vous présenter cet immeuble de 102 m² composé de de 4 studios Il s'agit d'un immeuble datant de 1930 avec un... Voir plus

102 m²

4 pièce(s)

4 chambre(s)

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 4 STUDIOS. RENTABILITÉ DE 13,35%.

Descriptif

Réf : 306

102 m²

4 pièce(s)

4 chambre(s)

Fiche technique du bien

Nombre étages

Bien en copropriété

Non

Jardin

Non

Année construction

1930

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Type Chauffage

Collectif

Mécanisme Chauffage

Convecteurs

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Collective

Etat intérieur

Bon

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Non

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

288 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 288 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 9* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

9 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 500€ et 710€ au 01/01/2021

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À quelques kilomètres de la Belgique, découvrez cette maison de 4 pièces de 105 m² à vendre à MAUBEUGE (59600). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée/séjour de 30 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle de bains. Au premier étage, le palier ouvre sur deux chambres de 8 m² et 14 m². Le deuxième étage inclut, quant à lui, une chambre de 25 m². Cette maison possède des radiateurs alimentés au gaz.

Une terrasse de 25 m² est présente pour un gain d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété est de 141 m². Une cave offre à cette maison des rangements additionnels. Des volets roulants, la fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installés.

Il s'agit d'une maison mitoyenne des années 30 de 3 niveaux avec sous-sol. L'intérieur de la maison est en bon état mais l'extérieur va demander des travaux. Côté stationnement, elle dispose d'un garage.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Maubeuge à proximité. Il y a un accès à la nationale N2 à 2 km. Le cinéma Ocine vous accueille à quelques minutes du bien pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et un tennis. Des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries sont également accessibles. Enfin, le marché Place Wattignies a lieu tous les samedis matin.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique de 321 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (68 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 020 € et 2 790 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 92 000 €. Le prix net est de 87 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,75 % du prix du bien soit 5 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet MAUBEUGE.

Guy Hoquet MAUBEUGE

35 Rue du 145ème régiment d'infanterie

59600 Maubeuge

Votre conseiller

Alexandre HENNEBERT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Afficher le numéro Nos honoraires

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé