Maison F4 (105 m²) à vendre à MAUBEUGE

MAUBEUGE 59600

92 000 € *

* 92000 € honoraires inclus

87 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 5.75% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet MAUBEUGE

35 Rue du 145ème régiment d'infanterie

59600 Maubeuge

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Réf : 272

MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT TAXE FONCIÈRE DE 400 EUROS À quelques kilomètres de la Belgique, découvrez cette maison de 4 pièces de 105 m² à vendre à MAUBEUGE (59600). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée... Voir plus MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE - INTÉRIEUR EN BON ÉTAT

TAXE FONCIÈRE DE 400 EUROS

À quelques kilomètres de la Belgique, découvrez cette maison de 4 pièces de 105 m² à vendre à MAUBEUGE (59600). Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée/séjour de 30 m², une cuisine indépendante, aménagée et équipée et une salle de bains. Au premier étage, le palier ouvre sur deux chambres de 8 m² et 14 m². Le deuxième étage inclut, quant à lui, une chambre de 25 m². Cette maison possède des radiateurs alimentés au gaz.

Une terrasse de 25 m² est présente pour un gain d'espace bienvenu. Le terrain de la propriété est de 141 m². Une cave offre à cette maison des rangements additionnels. Des volets roulants, la fibre optique et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installés.

Il s'agit d'une maison mitoyenne des années 30 de 3 niveaux avec sous-sol. L'intérieur de la maison est en bon état mais l'extérieur va demander des travaux. Côté stationnement, elle dispose d'un garage.

Des écoles du primaire et du secondaire sont implantées à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports, il y a la gare Maubeuge à proximité. Il y a un accès à la nationale N2 à 2 km. Le cinéma Ocine vous accueille à quelques minutes du bien pour vos loisirs, tout comme une bibliothèque et un tennis. Des restaurants, trois supermarchés, des commerces, des boulangeries, un bureau de poste et des boucheries-charcuteries sont également accessibles. Enfin, le marché Place Wattignies a lieu tous les samedis matin.

Cette maison affiche une classe énergétique E qui correspond à une consommation énergétique de 321 kWh/m2/an. Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est aussi notée E (68 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 2 020 € et 2 790 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2021.

Elle est proposée à l'achat pour 92 000 €. Le prix net est de 87 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,75 % du prix du bien soit 5 000 € TTC.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez toutes les originalités de cette propriété en vente en prenant RDV avec votre agence immobilière Guy Hoquet MAUBEUGE. Voir moins

105 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Maison F4 (105 m²) à vendre à MAUBEUGE

Descriptif

Réf : 272

105 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sdb

Fiche technique du bien

Bien en copropriété

Non

Surface séjour

29 m2

Jardin

Non

Année construction

1930

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Tout à l'égout

Salle(s) de bains

Cuisine

Indépendante, aménagée et équipée

Type Chauffage

Individuel

Mécanisme Chauffage

Radiateur

Mode Chauffage

Gaz

Eau chaude

Chaudière

Etat intérieur

Bon

Nombre de caves

Nombre de terrasse

Type de Stationnement

Garage Simple

Nombre garages/Box

Digicode

Non

Piscine

Non

Accès handicapés

Non

Sous-sol

Oui

Gardien

Non

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

321 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 321 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 68* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

68 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2020€ et 2790€ au 01/01/2021

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Maison 4 pièces 102 m² 8

MAUBEUGE 59600

96 300 €

IMMEUBLE DE RAPPORT DE 4 STUDIOS. RENTABILITÉ DE 13,35%.

En vente à Maubeuge (59600), notre agence Guy Hoquet MAUBEUGE est heureuse de vous présenter cet immeuble de 102 m² composé de de 4 studios

Il s'agit d'un immeuble datant de 1930 avec un étage. Son intérieur est composé de deux entrées et de quatre studios. Un chauffage électrique. Il est en bon état général. Elle est équipée de volets roulants, de fenêtres en pvc double vitrage et de la fibre.

Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve les gares Louvroil et Sous le Bois dans un rayon de 1 km. La nationale N2 est accessible à 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un tennis et un bassin de natation à proximité. Il y a aussi des restaurants, des commerces, deux supermarchés, quatre boulangeries, trois boucheries et deux épiceries. Ne manquez pas le marché Place de l'Industrie tous les lundis matin.

L'énergie et sa consommation deviennent des critères d'achat importants à avoir en tête. La classe énergétique est notée E pour une consommation énergétique de 288 kWh/m2/an. La classe climat est, quant à elle, notée B, indiquant de faibles émissions de gaz à effet de serre (de l'ordre de 9 Kg CO2/m²/an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 500 € et 710 € en 2021.

Contactez nos conseillers pour plus de renseignements sur cette maison à vendre à Maubeuge.
Son prix de vente est de 96 300 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est vendue louée.

Guy Hoquet MAUBEUGE

35 Rue du 145ème régiment d'infanterie

59600 Maubeuge

Votre conseiller

Alexandre HENNEBERT, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

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Les horaires

Lundi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mardi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Mercredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Jeudi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Vendredi

09h00 - 12h30 / 14h00 - 18h30

Samedi

Ouvert uniquement sur rendez-vous

Dimanche

Fermé