EXCLUSIVITÉ - MAISON 4 PIÈCES AVEC TERRASSE

À vendre : nous sommes heureux de vous présenter cette maison de 4 pièces exposée est de 115,61 m² à MARSEILLE (13015).

Son intérieur inclut un vaste séjour/salle à manger double de 34 m², trois chambres de 11 m² à 13 m², une cuisine aménagée équipée et un bureau. Il comporte aussi deux salles d'eau et deux toilettes. Un chauffage à air pulsé et une pompe à chaleur sont installés dans la maison ainsi qu'une climatisation.

N'hésitez pas à vous rendre sur le lien de la visite virtuelle pour la visiter.
https://my.matterport.com/show/?m=U7pd7t6hf43

Profitez d'encore plus d'espace avec un jardin et une terrasse. Le terrain de la propriété s'étend sur 365 m². Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent à une meilleure isolation thermique.

Côté stationnement, cette maison possède un garage.

Il y a plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux crèches. Niveau transports en commun, on trouve sept lignes de bus ainsi que la gare Saint-Antoine dans un rayon de 1 km. On trouve un accès à l'autoroute A7 à 1 km. Il y a des restaurants, des commerces, des boulangeries, une poissonnerie, deux supérettes et un bureau de poste à quelques minutes à peine.

Énergétiquement parlant, cette maison est très performante. La classe énergétique B indique qu'elle est très performante énergétiquement. La classe climat est, quant à elle, notée A, impliquant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 2 Kg CO2/m²). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard s'élève entre 540 € et 580 €. Les prix moyens des énergies sont indexés sur l'année 2023.

Cette maison est à vendre pour la somme de 286 500 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Elle est sous mandat exclusif.

Envie d'en savoir plus sur cette maison en vente ? Prenez contact avec notre agence Guy Hoquet SEPTEMES LES VALLONS.

Boulevard Paul Arène 13014 Marseille en exclusivité.

Venez découvrir cette bâtisse de 150.99 m² avec beaucoup de charme exposée plein Sud qui se compose d'un appartement T3 de 77 m² au rez de chaussée et d'un appartement T3 de 74 m² à l'étage.

Elle nécessite d'être rénovée pour lui redonner de sa splendeur.

Vous bénéficierez d'un jardin paysagé de 391 m² avec beaucoup de charme.

A l'arrière de la bâtisse vous trouverez un atelier de 15 m² et une cave de 10 m².

Les 2 appartements peuvent être reliés avec l'escalier existant et bénéficient de 2 terrasses de 16 et 15 m².

Vous pourrez garer un véhicule dans le garage de 18 m².

Le montant de la taxe foncière est de 1246 euros.

Pour la visitez contactez nous au 0495064120.