EN VENTE : Maison vivable de PLAIN PIED de 72m² à Margny-lès-Compiègne

MAISON 4 PIÈCES AU CALME - QUARTIER CALME

Nous vous présentons cette maison de 4 pièces au calme de 110 m² et de 956 m² de terrain à vendre à MARGNY LES COMPIEGNE (60280). Elle se compose comme suit : une entrée, un séjour de 19 m², trois chambres de 11 m² à 15 m² et une cuisine indépendante. Elle dispose aussi d'une salle d'eau et de toilettes. Elle possède des radiateurs fonctionnant au gaz.

Avec un jardin, gagnez en espace et en confort. Une cave et un grenier de 20 m² offrent à cette maison une solution de stockage supplémentaire. Cette maison indépendante est équipée de la fibre optique et de fenêtres en bois.

Il s'agit d'une maison des années 50. Elle va demander des travaux avec un intérieur demandant d'être rénové et un extérieur en bon état. Pour les véhicules, ce bien dispose de trois places de parking et d'un garage.

Dans un quartier calme, la maison est proche de toutes commodités : elle est située à une minute des commerces et à cinq minutes des écoles. Pour la petite enfance, on trouve une crèche à moins de 10 minutes à pied. Un arrêt de bus se situe à cinq minutes du bien. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 9 km. Il y a des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux boucheries et des épiceries dans les environs.

Son prix de vente est de 182 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Découvrez toutes les originalités de cette maison en vente en prenant RDV avec notre agence Guy Hoquet COMPIEGNE.

EN EXCLUSIVITE !! IDEAL INVESTISSEUR !!! MAISON 4 PIÈCES LUMINEUSE - AVEC TERRASSE.

En vente à deux pas de Compiègne, à MARGNY LES COMPIEGNE (60280), venez découvrir cette maison de 4 pièces orientée sud-est de 89,25 m². Elle est organisée comme suit : un séjour de 23 m², deux chambres, un bureau, une cuisine aménagée. Elle comporte également une salle d'eau et deux toilettes. En complément, elle offre un placard et une cour. Elle possède des radiateurs alimentés au gaz.

Un grenier aménageable (Plancher, escalier, et isolation existants) . Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une meilleure isolation thermique. Une terrasse (30 m²) vient la compléter. Le terrain de la propriété est de 76 m².

Il s'agit d'une maison mitoyenne datant de 1948 de 2 étages. Elle est en bon état général.

La maison se situe à moins d'une minute des commerces. On trouve plusieurs écoles (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied, tout comme deux structures d'accueil pour les enfants en bas âge. Il y a un arrêt de bus à cinq minutes de la maison. L'autoroute A1 et la nationale N31 sont accessibles à moins de 9 km. Vous trouverez un tennis à proximité du logement. On trouve aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux supermarchés, deux boucheries-charcuteries et des épiceries.

Cette maison est vendue occupée par un locataire, ce qui peut présenter l'occasion de réaliser un investissement locatif. Elle est proposée à l'achat pour 166 000 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est sous mandat exclusif. Il est loué pour 700 € HC.

Cette maison a une classe énergie E (275 kWh/m²/an). Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe climatique est également notée E (57 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 2 220 € et 3 050 € en 2021.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière Guy Hoquet COMPIEGNE pour obtenir de plus amples renseignements sur cette maison à vendre à MARGNY LES COMPIEGNE.
REF. C1902