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Maison F4 (87 m²) à vendre secteur MARENNES

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Maison F4 (87 m²) à vendre secteur MARENNES

MARENNES HIERS BROUAGE 17320

212 500 € *

* 212500 € honoraires inclus

200 000 € Hors Honoraires

Honoraires : 6.25% TTC à la charge de l'acquéreur.

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Proposé par votre agence :

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Réf : 12499

EXCLUSIVITÉ - Venez visiter sans tarder cette maison édifiée sur le secteur de MARENNES sur un terrain clos de plus de 1300 m2 comprenant: entrée, cuisine, séjour, 3 chambres, un bureau, salle d'eau, WC. Un grand garage en sous-sol. Vous serez à qu... Voir plus

Nos honoraires

87 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Maison F4 (87 m²) à vendre secteur MARENNES

Descriptif

Réf : 12499

Nos honoraires

87 m²

4 pièce(s)

3 chambre(s)

1 sde

Fiche technique du bien

Lotissement

Non

Distance Commerces

1.9 km

Distance Train

25 km

Accès Bus

4 min

Accès Ecole

6 min

Accès Gare

24 min

Jardin

Oui

Année construction

1974

Vis-à-vis

Non

Fenêtres

PVC Double Vitrage

Assainissement

Fosse toutes eaux

Salle(s) d'eau

Cuisine

Indépendante Aménagée

Type Chauffage

Individuel

Mode Chauffage

Electrique

Eau chaude

Ballon électrique

Etat intérieur

Bon

Diagnostic Energétique

Oui

Conso Energ

398 kWh/m2 par an

Bilan énergétique

Logement extrêmement performant

Logement extrêmement peu performant

passoire énergétique

consommation (énergie primaire) 398 kWh/m².an

émissions (gaz à effet de serre) 13* kg CO₂/m².an

* Dont émissions de gaz à effet de serre

peu d'émissions de CO₂

émissions de CO₂ très importantes

13 kg CO₂/m².an

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 2520€ et 3480€ au 01/01/2021

Logement à consommation énergétique excessive

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Au rez-de-chaussée, on trouve une belle pièce de vie avec baie vitrée sur la terrasse, un salon, une chambre de 7 m²
et une salle d'eau avec WC.
Au premier étage, une chambre de 16 m².
Deux terrasses lui offrent de l'espace additionnel bienvenu.

Le Collège Jean Hay, l'École Élémentaire Henri Aubin Marennes, l'École Maternelle les Tilleuls Marennes et l'École Primaire Samuel de Champlain Marennes Hiers Brouage sont implantés dans la commune. Il y a trois restaurants et un bassin de natation à proximité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet SAINTES pour une première visite de cette maison en vente.

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212 500 €

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Au 1er étage une belle mezzanine faisant office de chambre et une 3ème chambre.
Chauffage électrique et climatisation réversible
Terrasse avec jardinet
Place de parking privative
Résidence calme.

Guy Hoquet LA TREMBLADE

13 rue Foran

17390 LA TREMBLADE

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Votre conseiller

Pascal CHARRON, conseiller Guy Hoquet est à votre disposition

Les horaires

Lundi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mardi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Mercredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Jeudi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Vendredi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Samedi

09h00 - 12h00 / 14h00 - 18h00

Dimanche

Fermé