VENTE d'une maison de 4 pièces (95 m²) à MALAUNAY

Maison de ville entièrement rénovée à deux pas des commerces.
Elle est composée au rez de chaussée d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, au premier étage un grand palier dessert une chambre, des wc et une salle de bains. Au dernier étage vous trouverez deux grandes chambres.
La maison est équipée de radiateurs électriques. Elle est en très bon état général.

A l'extérieur vous pourrez stationner deux véhicules et profiter d'une belle terrasse.
IDEAL INVESTISSEURS OU 1ERE ACQUISITION
A VISITER RAPIDEMENT VOUS N'AUREZ QU'A POSER VOS MEUBLES ..
Des fenêtres en pvc double vitrage contribuent avec des volets roulants à une bonne isolation thermique.

Ce bien est situé à cinq minutes des écoles. Côté transports en commun, il y a les lignes 29, F4 et 361 du bus à moins de 10 minutes à pied. Les autoroutes A151, A150 et A28 et les nationales N28 et N338 sont accessibles à moins de 9 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un bassin de natation, une bibliothèque et deux tennis dans les environs. On trouve également des restaurants, des commerces, quatre boulangeries, un supermarché, une épicerie et une poissonnerie.

L'énergie et sa consommation sont désormais des critères d'achat importants. Cette maison est classée D en ce qui concerne les performances énergétiques (classe énergie) (213 kWh/m²/an) et B pour ce qui est de la classe climat (7 Kg CO2/m²/an). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 1 120 € et 1 550 € en 2021.

Son prix de vente est de 149 000 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

N'hésitez pas à prendre contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet ISNEAUVILLE PLATEAU NORD pour une première visite de cette maison à vendre.